2024版店鋪買賣合同范本

2024版店鋪買賣合同范本合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、店鋪的基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：__________（例如：租賃或自有產(chǎn)權(quán)）1.5店鋪經(jīng)營范圍：__________二、購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買店鋪。2.2購買價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。定金支付后，賣方應(yīng)將店鋪鑰匙交付給買方。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余購買價(jià)款。2.3買方未按時(shí)支付購買價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)款的__________%。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將店鋪交付給買方。交付店鋪時(shí)，賣方應(yīng)保證店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等完好無損，并保證店鋪的經(jīng)營資格合法有效。3.2買方應(yīng)自交付店鋪之日起，負(fù)責(zé)辦理店鋪的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)將店鋪營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件交付給賣方。四、店鋪經(jīng)營4.1買方購買店鋪后，應(yīng)按照店鋪的經(jīng)營范圍和法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營，遵守社會(huì)公德，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2買方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證店鋪的設(shè)施、設(shè)備、物品等完好無損，并保證店鋪的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金金額為購買價(jià)款的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪經(jīng)營許可證3.店鋪營業(yè)執(zhí)照4.店鋪設(shè)施、設(shè)備、物品清單5.店鋪鑰匙6.定金收據(jù)7.購買價(jià)款支付憑證8.店鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件9.店鋪經(jīng)營業(yè)績報(bào)表10.店鋪合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付購買價(jià)款：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購買價(jià)款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.賣方未按約定時(shí)間交付店鋪：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)在本合同簽訂后規(guī)定時(shí)間內(nèi)將店鋪交付給買方，若未按約定時(shí)間交付，則構(gòu)成違約。3.買方未合法經(jīng)營：買方應(yīng)按照店鋪的經(jīng)營范圍和法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營，若未合法經(jīng)營，則構(gòu)成違約。4.買方未保證店鋪設(shè)施、設(shè)備、物品完好無損：買方應(yīng)保證店鋪的設(shè)施、設(shè)備、物品等完好無損，若未保證完好無損，則構(gòu)成違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：根據(jù)合同約定，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，若未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.店鋪所有權(quán)：指店鋪的所有權(quán)歸賣方所有，買方通過支付購買價(jià)款獲得店鋪的所有權(quán)。2.定金：買方在簽署合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為購買店鋪的誠意金。3.購買價(jià)款：買方支付給賣方的購買店鋪的總價(jià)款。4.交付：賣方將店鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.過戶手續(xù)：買方應(yīng)辦理的將店鋪的經(jīng)營資格、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按時(shí)支付購買價(jià)款：提醒買方及時(shí)支付購買價(jià)款，若買方仍不支付，則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付店鋪：提醒賣方及時(shí)交付店鋪，若賣方仍不交付，則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.買方未合法經(jīng)營：提醒買方按照法律法規(guī)和經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，若買方仍不合法經(jīng)營，則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.買方未保證店鋪設(shè)施、設(shè)備、物品完好無損：提醒買方及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施、設(shè)備、物品，若買方仍不維修或更換，則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同變更或解除事宜，若協(xié)商不成，則任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：賣方將店鋪的所有權(quán)通過本合同轉(zhuǎn)讓給買方。2.店鋪經(jīng)營權(quán)變更：買方獲得店鋪的所有權(quán)后，按照合同約定合法經(jīng)營店鋪。