買賣合同包含拆遷房屋內(nèi)容

買賣合同包含拆遷房屋內(nèi)容合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3房屋的土地使用權(quán)證號為：__________。第二條房屋出賣2.1甲方同意將上述房屋出賣給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.4甲方應(yīng)自收到購房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條拆遷事宜3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷事宜，包括但不限于與拆遷安置部門進(jìn)行協(xié)商、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2甲方應(yīng)確保乙方的拆遷安置權(quán)益得到保障，如因甲方原因?qū)е乱曳讲疬w安置權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對交付的房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明4.拆遷安置協(xié)議復(fù)印件5.購房款支付憑證復(fù)印件6.房屋交付及驗收記錄7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.甲方未保障乙方拆遷安置權(quán)益，導(dǎo)致乙方損失。5.雙方未按約定解決爭議，提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：指買方支付價款，賣方交付商品或提供服務(wù)的合同。2.拆遷安置：指在城市更新、土地開發(fā)等過程中，對被拆遷人的住房進(jìn)行補(bǔ)償和安置。3.不動產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物的所有權(quán)。4.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.問題：交付的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定交付房屋。4.問題：拆遷事宜進(jìn)展緩慢，影響房屋交付。解決辦法：甲方應(yīng)積極與拆遷安置部門溝通，確保乙方的拆遷安置權(quán)益得到保障。5.問題：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按合同約定提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.