物業(yè)消防責任制度

物業(yè)消防責任制度合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方作為物業(yè)服務提供方，負責管理、維護和管理物業(yè)的消防安全工作，乙方作為物業(yè)的使用者和居住者，應當遵守消防安全規(guī)定，共同維護物業(yè)的消防安全。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，就物業(yè)消防責任制度達成如下協(xié)議：一、甲方的權利和義務：1.1甲方應當建立健全物業(yè)消防安全管理制度，制定消防安全管理規(guī)章制度和應急預案，明確消防安全責任人和消防安全管理組織機構，負責對乙方進行消防安全教育和培訓。1.2甲方負責對物業(yè)的消防設施進行日常維護和管理，確保消防設施設備完好、有效，并定期進行檢測、驗收。1.3甲方應當定期對物業(yè)進行消防安全檢查，對存在火災隱患的部位及時整改，確保物業(yè)的消防安全。1.4甲方在發(fā)生火災等緊急情況時，應當立即啟動應急預案，組織人員疏散，進行火災撲救，并立即報告消防部門。1.5甲方應當設立消防安全基金，用于物業(yè)消防安全管理、設施設備維修、火災撲救等費用。二、乙方的權利和義務：2.1乙方應當遵守國家和地方的消防安全法律法規(guī)，接受甲方的消防安全教育和培訓，提高消防安全意識。2.2乙方不得在物業(yè)內私拉亂接電源線，不得使用明火，不得在禁止吸煙的區(qū)域內吸煙。2.3乙方不得損壞、挪用消防設施設備，不得占用消防通道，不得堵塞消防出口。2.4乙方在發(fā)生火災等緊急情況時，應當配合甲方進行疏散、撲救工作，并按照甲方的指示行動。2.5乙方發(fā)現(xiàn)火災隱患或者消防設施設備損壞時，應當立即通知甲方進行整改。三、違約責任：3.1甲方未按照約定履行消防安全管理職責的，乙方有權要求甲方改正，并可以要求甲方承擔相應的違約責任。3.2乙方未按照約定遵守消防安全規(guī)定的，甲方有權要求乙方改正，并可以要求乙方承擔相應的違約責任。四、爭議解決：4.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定：5.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)消防安全管理制度2.消防安全管理規(guī)章制度3.應急預案4.消防安全教育及培訓資料5.消防設施設備維護記錄6.消防安全檢查記錄7.消防安全基金設立和使用規(guī)定8.消防安全法律法規(guī)匯編二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能建立健全物業(yè)消防安全管理制度消防設施設備維護不當或未定期檢測、驗收未能定期進行消防安全檢查或對火災隱患未及時整改發(fā)生火災等緊急情況時未啟動應急預案或未及時報告消防部門消防安全基金未設立或使用不當2.乙方違約行為：未遵守國家和地方消防安全法律法規(guī)未接受甲方消防安全教育和培訓私拉亂接電源線、使用明火、在禁煙區(qū)吸煙損壞、挪用消防設施設備占用消防通道、堵塞消防出口發(fā)現(xiàn)火災隱患或消防設施設備損壞未及時通知甲方三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務提供方：指承擔物業(yè)管理職責，為物業(yè)使用者提供物業(yè)服務的企業(yè)或組織。2.物業(yè)使用者：指在物業(yè)內居住或使用物業(yè)的個人或單位。3.消防安全管理：指為預防和減少火災，保護人民生命財產安全，對消防設施設備、消防安全制度、應急預案等方面的管理工作。4.應急預案：指為應對突發(fā)事件，如火災等，預先制定的組織、措施、程序和資源調配等方案。5.消防設施設備：指用于火災預防、報警、滅火和人員疏散的設備設施，如滅火器、消防栓、疏散指示標志等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定進行消防安全管理。解決辦法：乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方違反消防安全規(guī)定。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方承擔違約責任。3.問題：消防設施設備損壞或失效。解決辦法：甲方應及時維修或更換，并記錄在案。4.問題：火災等緊急情況發(fā)生。解決辦法：甲方應立即啟動應