二手房屋買賣合同糾紛處理

二手房屋買賣合同糾紛處理合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同糾紛處理甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4房屋現(xiàn)狀：_______第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)符合本合同第一條約定的現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2若甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價(jià)格的_______%。4.3若甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過戶天數(shù)×成交價(jià)格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房屋過戶所需的相關(guān)材料清單5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.乙方未按約定支付定金5.甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題6.乙方故意隱瞞真實(shí)購房用途三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：因違約行為而需要支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.成交價(jià)格：房屋買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲過戶造成的其他損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的其他損失。4.乙方未按約定支付定金：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。5.甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。6.乙方故意隱瞞真實(shí)購房用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因此造成的其他損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)