超市承包合同的法律適用

超市承包合同的法律適用合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供超市承包服務，為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方將其超市承包給乙方經(jīng)營，乙方支付承包金給甲方的權利義務關系。第二條合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約____年。第三條承包金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付承包金，承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付承包金的方式如下：（1）每月__日前，乙方將當月承包金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方逾期支付承包金的，應按逾期部分每天支付千分之二的滯納金。第四條甲方的權利和義務4.2甲方應保證超市內商品的質量和安全，不得銷售假冒偽劣商品。4.3甲方應按照合同約定提供乙方經(jīng)營所需的超市設施和設備。4.4甲方應負責超市的物業(yè)管理，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等費用的支付。4.5甲方不得干涉乙方的經(jīng)營自主權，不得擅自變更合同內容。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按合同約定支付承包金。5.2乙方應合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法商品，不得損害甲方聲譽。5.3乙方應負責超市內商品的銷售和售后服務。5.4乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在超市內進行非法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方提前終止本合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月承包金的三倍。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：________法定代表人（或授權代表）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.超市承包合同2.乙方經(jīng)營商品清單3.甲方提供的超市設施和設備清單4.承包金支付憑證5.乙方經(jīng)營許可證6.甲方物業(yè)管理費支付憑證7.乙方銷售和售后服務記錄8.合同履行過程中的相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供超市經(jīng)營環(huán)境，認定為違約行為。2.甲方未保證商品質量和安全，導致銷售假冒偽劣商品，認定為違約行為。3.甲方未提供乙方經(jīng)營所需的超市設施和設備，認定為違約行為。4.甲方干涉乙方經(jīng)營自主權，擅自變更合同內容，認定為違約行為。5.乙方未按合同約定支付承包金，認定為違約行為。6.乙方經(jīng)營違法商品，損害甲方聲譽，認定為違約行為。7.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進行非法活動，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.超市承包合同：指甲方將其超市承包給乙方經(jīng)營，乙方支付承包金的權利義務關系。2.承包金：指乙方按月支付給甲方的費用，以獲取超市的經(jīng)營權。3.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付承包金，需支付給甲方的額外費用。5.物業(yè)管理費：指甲方負責超市物業(yè)管理所產(chǎn)生的費用。6.假冒偽劣商品：指未經(jīng)授權或者質量不合格的商品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.超市設施和設備不足：甲方應根據(jù)乙方的經(jīng)營需求，及時提供所需的設施和設備。2.乙方經(jīng)營違法商品：甲方應加強對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督，確保商品合法合規(guī)。3.乙方逾期支付承包金：甲方應及時與乙方溝通，催促支付，并收取滯納金。4.甲方未提供經(jīng)營環(huán)境：甲方應承擔違約責任，及時改善經(jīng)營環(huán)境。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲