深圳房屋租賃合同范本

2024深圳房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣東省深圳市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________房。1.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備：__________（詳見附件1）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每__月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期不遷離，甲方有權(quán)依法收回出租房屋，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件1：房屋設(shè)施設(shè)備清單1.1家具：__________1.2家電：__________1.3其他：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾甲方承諾出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。如因甲方原因?qū)е路课葑赓U合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。2.房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)整潔干凈，無遺留物品；（3）房屋已辦理完畢所有出租所需的手續(xù)和證件。3.房屋維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。調(diào)整租金時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂租金調(diào)整協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)；（4）按照本合同約定遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。2.提前解除合同乙方如遇特殊情況，需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。3.延長租賃期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）提供租賃合同模板，解釋合同條款；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同簽訂手續(xù)；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理租金支付、押金退還等事宜。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介在本次房屋租賃交易中，有權(quán)收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.第三方中介責(zé)任第三方中介在本次房屋租賃交易中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方中介的退出在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，第三方中介可退出本次房屋租賃交易。退出時(shí)，第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。一、附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單2.租金支付記錄3.押金支付記錄4.房屋維修記錄5.租賃合同續(xù)約協(xié)議6.租金調(diào)整協(xié)議7.房屋交付確認(rèn)書8.提前解除合同通知9.延長租賃期協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；提供的房屋不符合租賃用途或存在安全隱患；未按約定維修房屋及附屬設(shè)施；未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入出租房屋。2.乙方違約行為：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金；未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；租賃期滿后未按約定遷離出租房屋。3.第三方中介違約行為：提供虛假或誤導(dǎo)性信息；未能協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；未按約定收取或退還中介費(fèi)用；未協(xié)助處理合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，將房屋出租給承租方的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.第三方中介：指協(xié)助出租方和承租方完成房屋租賃交易的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付房屋，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：租賃期滿后乙方未遷離房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離出租房屋，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。5.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)與第三方中介溝通，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如中介