房屋委托租賃協(xié)議書(shū)

2024版房屋委托租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋委托租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋委托給乙方進(jìn)行租賃的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有合法所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合出租條件，具備居住、使用功能。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。七、合同的變更、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。說(shuō)明：為確保乙方能夠按時(shí)入住，甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。1.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和維修，確保房屋符合租賃用途。說(shuō)明：甲方作為出租方，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和維修，以確保房屋符合租賃用途，保證乙方的居住安全和生活便利。1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保乙方的居住安全和生活便利。1.4甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。說(shuō)明：為保護(hù)乙方的隱私和生活秩序，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。1.5甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。說(shuō)明：甲方作為出租方，應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)將剩余押金無(wú)息退還乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。說(shuō)明：為確保房屋的合理使用和維護(hù)，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為承租方，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。說(shuō)明：乙方作為承租方，應(yīng)在租賃期內(nèi)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作，維護(hù)物業(yè)管理秩序。2.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。說(shuō)明：乙方作為承租方，應(yīng)按照約定支付租金。如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、押金支付、房屋交付等事宜。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、押金支付、房屋交付等事宜，提供便捷、高效的服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方，確保甲乙雙方的隱私權(quán)益。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，不得收取額外費(fèi)用。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，不得收取額外費(fèi)用，確保乙方的利益不受損害。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同草稿3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.物業(yè)管理制度復(fù)印件6.房屋維修記錄7.租賃期開(kāi)始前房屋狀況報(bào)告8.租賃期結(jié)束后的房屋狀況報(bào)告9.中介服務(wù)合同10.中介費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定用途，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞未予賠償，構(gòu)成違約。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露甲方乙方的隱私信息，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。3.押金：為確保租賃合同的履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期：甲方出租房屋給乙方使用的期限。6.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。7.中介費(fèi)：第三方中介為促成合同所收取的服務(wù)費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金給甲方。3.問(wèn)題：房屋損壞導(dǎo)致無(wú)法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋，確保房屋在租賃期間符合出租條件。4.問(wèn)題：中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未按約定服務(wù)，乙方有權(quán)解除中介合同并要求退款。5.問(wèn)