商業(yè)物業(yè)認(rèn)購(gòu)意向書

商業(yè)物業(yè)認(rèn)購(gòu)意向書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的擁有者和管理者，乙方希望認(rèn)購(gòu)甲方擁有的商業(yè)物業(yè)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下意向：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位于__________，建筑總面積為__________平方米。2.物業(yè)用途為：__________。3.乙方擬認(rèn)購(gòu)物業(yè)的面積為__________平方米。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式1.乙方擬以每平方米__________元的價(jià)格認(rèn)購(gòu)物業(yè)，總計(jì)__________元。2.乙方應(yīng)在簽署本意向書后__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元，作為認(rèn)購(gòu)物業(yè)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.雙方應(yīng)在簽署本意向書后__________日內(nèi)，就物業(yè)認(rèn)購(gòu)的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式的認(rèn)購(gòu)合同。4.正式認(rèn)購(gòu)合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，分期向甲方支付物業(yè)認(rèn)購(gòu)款。三、物業(yè)交付及交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在本意向書簽訂后__________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。2.物業(yè)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的約定，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。四、物業(yè)使用權(quán)及權(quán)益1.乙方在支付全部認(rèn)購(gòu)款后，享有對(duì)所認(rèn)購(gòu)物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)。2.乙方在物業(yè)使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的用途。3.乙方在物業(yè)使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護(hù)物業(yè)環(huán)境，維護(hù)甲方和乙方共同的利益。五、合同的變更和解除1.本意向書一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.如乙方未按照本意向書約定的期限支付認(rèn)購(gòu)款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本意向書簽訂后，如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)認(rèn)購(gòu)意向書2.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.定金支付憑證4.認(rèn)購(gòu)款支付憑證5.物業(yè)使用權(quán)證明6.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款：在約定的付款期限內(nèi)，乙方未能支付全部認(rèn)購(gòu)款，視為違約。2.乙方未按約定使用物業(yè)：乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，擅自改變物業(yè)用途，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)：在約定的交付期限內(nèi)，甲方未能將物業(yè)交付給乙方，視為違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：甲方在物業(yè)交付后，未能提供約定的物業(yè)服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的物業(yè)，包括但不限于商場(chǎng)、辦公樓、酒店等。2.認(rèn)購(gòu)：指乙方按照約定價(jià)格和面積，購(gòu)買甲方擁有的商業(yè)物業(yè)的行為。3.定金：乙方在簽署意向書時(shí)，向甲方支付的一定金額的金錢，作為認(rèn)購(gòu)物業(yè)的誠(chéng)意金。4.認(rèn)購(gòu)款：乙方按照約定價(jià)格和面積，應(yīng)向甲方支付的物業(yè)購(gòu)買款。5.物業(yè)交付：甲方將物業(yè)交付給乙方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付認(rèn)購(gòu)款：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。2.甲方拖延交付物業(yè)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付物業(yè)，逾期交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.乙方擅自改變物業(yè)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)物業(yè)的擁有者和管理者。2.乙方希望認(rèn)購(gòu)甲方擁有的商業(yè)物業(yè)。3.甲乙雙方就物業(yè)認(rèn)購(gòu)的具體事宜進(jìn)行協(xié)