2024年農(nóng)村共有土地租賃合同

2024年農(nóng)村共有土地租賃合同合同雙方：

出租方：XX縣XX鎮(zhèn)XX村（以下簡稱甲方）

承租方：XX公司（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償和誠實(shí)信用的原則，就甲方土地使用權(quán)出租給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

甲方所出租的土地位于XX縣XX鎮(zhèn)XX村，總面積約XX畝，四至清晰，無任何爭議。土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地。土地上無任何建筑物及附屬物。

二、租賃期限

租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前XX個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

租金總額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX），分年支付。乙方將租金支付至甲方指定賬戶，具體支付時間、金額、方式為：XXXX。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取土地租金。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，確保土地的合理利用。

3.甲方應(yīng)提供相關(guān)證件，如土地使用權(quán)證明、身份證等，以確保土地權(quán)屬清晰。

4.在租賃期內(nèi)，甲方不得擅自解除合同，收回土地使用權(quán)。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

6.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)不受他人干擾使用土地。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有土地使用權(quán)所產(chǎn)生的收益。

2.乙方有權(quán)對土地進(jìn)行合理規(guī)劃、使用和調(diào)整。

3.乙方應(yīng)按約定支付土地租金。

4.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.乙方應(yīng)保護(hù)土地環(huán)境，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

6.乙方應(yīng)按約定時間續(xù)租或如期使用土地，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付土地租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金額的1%作為違約金。

2.如乙方未按照合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。雙方書面同意的其他送達(dá)方式也具有法律效力。

4.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，也不受債務(wù)人破產(chǎn)或與第三方發(fā)生糾紛等影響。

5.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)如涉及國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.其他需要明確的事項(xiàng)：XXXX。

甲乙雙方簽字（蓋章）：

甲方（出租方）：XX縣XX鎮(zhèn)XX村（公章）法定代表人：XX