房產(chǎn)授權(quán)購買合同

房產(chǎn)授權(quán)購買合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑結(jié)構(gòu)）__________層__________戶，建筑總面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)用途為__________（住宅/商業(yè)/辦公等），甲方已取得相關(guān)政府部門批準，有權(quán)進行出售。1.4甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押貸款等法律問題。二、購買價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房產(chǎn)購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4甲方應向乙方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明及辦理過戶所需的相關(guān)文件，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1雙方約定自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應保證在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條描述一致，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分購房款。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。4.2若甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%乘以延遲交付天數(shù)。五、爭議解決5.1雙方在簽訂本合同時，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.政府部門批準文件5.買賣雙方身份證明6.支付憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需相關(guān)文件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)：認定標準為實際交付時間與本合同約定交付時間不符。2.甲方未按合同約定提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明及辦理過戶所需的相關(guān)文件：認定標準為甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)文件。3.乙方未按合同約定時間支付房款：認定標準為實際支付時間與本合同約定支付時間不符。4.乙方未按合同約定履行購買義務(wù)：認定標準為乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成購房款項支付。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。3.違約金：指一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%乘以延遲交付天數(shù)。2.甲方未能提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明及辦理過戶所需的相關(guān)文件：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付購房款，同時乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應按照本合同約定時間支付房款，若延遲支付，則需支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。五、所有應用場景：本合同適用于甲方出售其位于_