科技服務(wù)公司租賃合同

科技服務(wù)公司租賃合同合同編號(hào)：__________科技服務(wù)公司租賃合同與鑒于：甲方為一家專業(yè)從事科技服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)，具備強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方為一家具備良好信譽(yù)和實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有適量的房地產(chǎn)物業(yè)用于租賃。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方租賃乙方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.2乙方應(yīng)保證物業(yè)符合甲方的經(jīng)營(yíng)需求，具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金，如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)按甲方要求提供。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)。4.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)妥善保管和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4甲方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如有違約，甲方應(yīng)支付違約金__________元給乙方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)，確保物業(yè)的安全和完好。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生等。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，并提供必要的支持和服務(wù)。5.4乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及國(guó)家法律法規(guī)要求，對(duì)甲方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)管。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金__________元給乙方。乙方逾期交付物業(yè)的，應(yīng)支付違約金__________元給甲方。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方損失及費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、圖紙等）2.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等4.租賃合同的簽字蓋章頁(yè)5.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。2.乙方逾期交付物業(yè)：指乙方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)的行為。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租：指甲方未征得乙方同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.乙方未能保障物業(yè)的正常使用：指乙方未按照合同約定保障物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)的行為。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.科技服務(wù)公司：指專業(yè)從事科技服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)。2.租賃合同：指甲方租賃乙方物業(yè)的協(xié)議。3.租金：指甲方支付給乙方的物業(yè)使用費(fèi)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的房屋所有權(quán)證。6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的經(jīng)營(yíng)許可證。7.法人身份證明：指法人的有效身份證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法解除合同。2.乙方逾期交付物業(yè)：甲方可以催告乙方交付，如乙方仍不交付，甲方可以依法解除合同。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租：乙方可以要求甲方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。4.乙方未能保障物業(yè)的正常使用：甲方可以要求乙方及時(shí)整改，如乙方不整改，甲方可以依法解除合同。5.雙方其他違反合同約定的行為：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.