2024鄭州房屋借款合同書

2024鄭州房屋借款合同書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途為：購買/修繕/經(jīng)營房屋。1.3貸款期限為__________年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2借款人應(yīng)按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法/按期還息，到期還本還款法。第三條擔(dān)保3.1借款人以其名下的房屋作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋上。3.3借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處置，否則貸款人有權(quán)采取相應(yīng)措施。第四條違約責(zé)任4.1借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息，并按約定的利率加收罰息。4.2借款人未按約定期限償還貸款本息的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息，并按約定的利率加收罰息。4.3借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，提前收回貸款本息，并有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。貸款人（蓋章）：__________

借款人（蓋章）：__________貸款人代表（簽字）：__________

借款人代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.借款人身份證復(fù)印件

3.貸款申請表

4.貸款合同

5.抵押登記證明

6.房屋評估報告

7.擔(dān)保人相關(guān)文件（如有）

8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。

2.未按約定期限償還貸款：借款人未按照合同約定的期限償還貸款本息，視為違約。

3.提供虛假材料或隱瞞重要事實：借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實，視為違約。

4.未辦理抵押登記：借款人未按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。

5.處置抵押物：借款人未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處置。三、法律名詞及解釋：

1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。

2.借款人：指接受貸款并按照約定償還貸款本金及利息的自然人、法人或其他組織。

3.抵押物：指借款人提供作為擔(dān)保的財產(chǎn)。

4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。

5.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息。

6.等額本金還款法：指借款人每月償還相等的貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少。

7.違約金：指借款人因違約行為應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。

解決辦法：貸款人可以提前收回貸款本息，并按約定的利率加收罰息。

2.問題：借款人未按約定期限償還貸款。

解決辦法：貸款人可以提前收回貸款本息，并按約定的利率加收罰息。

3.問題：借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實。

解決辦法：貸款人有權(quán)解除合同，提前收回貸款本息，并有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。

4.問題：借款人未辦理抵押登記。

解決辦法：貸款人有權(quán)解除合同，提前收回貸款本息，并要求借款人承