二手房買賣貸款合同2024年

二手房買賣貸款合同精選2024年通用合同編號：__________二手房買賣貸款合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方對該房產(chǎn)行使所有權(quán)的瑕疵。第二條買賣價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元支付給甲方。2.3乙方未能按約定時間支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未能支付的首付款金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。第三條貸款事宜3.1乙方通過丙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元，貸款期限為____年。3.2乙方向丙方提供的貸款申請材料必須真實、完整、有效，如有虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3丙方應(yīng)按照本合同約定及時審批貸款，并向乙方發(fā)放貸款。如丙方未按約定時間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金計算方式如下：（1）未能按約定時間支付款項的，違約金計算方式為：未能支付的金額×日利率×逾期天數(shù)。（2）其他違約行為，違約金計算方式由各方協(xié)商確定。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________丙方（蓋章）：__________監(jiān)管賬戶：__________代表（簽名）：__________賬號：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

4.貸款申請材料

5.貸款審批文件

6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件

7.房產(chǎn)交付手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未能按約定時間支付首付款

2.未能按約定時間發(fā)放貸款

3.提供虛假貸款申請材料

4.未按約定時間完成房產(chǎn)過戶

5.未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。

2.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方的款項，金額為人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。

3.貸款金額：指乙方通過丙方申請的貸款金額，為人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。

4.貸款期限：指乙方通過丙方申請的貸款期限，為____年。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，計算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方未能按約定時間支付首付款

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.丙方未能按約定時間發(fā)放貸款

解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.提供虛假貸款申請材料

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向丙方支付違約金，