按揭中房屋買賣合同范本2024年

按揭中房屋買賣合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元；（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：________________元；（3）乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3甲方保證在過(guò)戶過(guò)程中，房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。四、房屋的現(xiàn)狀及瑕疵4.1甲方保證，房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備均符合雙方約定；4.2甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋的已知瑕疵，并在合同附件中列明；4.3乙方購(gòu)買房屋后，如發(fā)現(xiàn)新的瑕疵或問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金；5.3甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及附屬設(shè)施設(shè)備清單4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋過(guò)戶相關(guān)文件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已支付的定金。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未如實(shí)說(shuō)明房屋現(xiàn)狀及瑕疵：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，如造成乙方損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。4.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買房屋應(yīng)支付給甲方的總金額。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.瑕疵：指房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在質(zhì)量、功能等方面的缺陷或問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，如乙方解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的定金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付違約金，如甲方解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的定金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如有需要，可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.房屋存在未知瑕疵：發(fā)現(xiàn)問題后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。5.合同條款不明確：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)不明確的條款進(jìn)行明確。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的場(chǎng)景