2024版東區(qū)保利和光塵樾

2024版東區(qū)保利和光塵樾合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將標(biāo)的物業(yè)整棟出租給乙方，物業(yè)具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及功能進(jìn)行合理使用，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和面積。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時間退還租賃押金的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租賃押金_______%的違約金。7.3乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于應(yīng)付租金_______%的滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________附件一：標(biāo)的物業(yè)概況（此處附上標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、用途等。）附件二：租金支付明細(xì)表（此處附上租金支付的詳細(xì)明細(xì)表。）一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)概況2.租金支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間退還租賃押金，屬于違約行為。2.甲方擅自解除合同，屬于違約行為。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)標(biāo)的物業(yè)，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。5.乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和面積，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：查明損壞原因，如果是乙方使用不當(dāng)，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；如果是物業(yè)自然老化或甲方維修不及時，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：甲方未按約定時間退還租賃押金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)退還租賃押金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.問題：甲方擅自解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相當(dāng)于租金總額的違約金。5.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和面積。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和面積。如發(fā)生改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于租賃商場、辦公大樓、