2024版委托代為開發(fā)房地產(chǎn)合同

2024版委托代為開發(fā)房地產(chǎn)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)委托乙方代為進(jìn)行該項(xiàng)目的開發(fā)工作。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代為進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)工作，包括但不限于土地平整、建筑設(shè)計(jì)、施工管理、工程監(jiān)理、招投標(biāo)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的開發(fā)工作，并確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.3乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告等，并及時(shí)處理甲方提出的有關(guān)問題。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1本合同的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同價(jià)款。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅法規(guī)定進(jìn)行抵扣。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的開發(fā)工作。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中所需的各種審批、驗(yàn)收手續(xù)。4.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，保障項(xiàng)目開發(fā)過程中的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的開發(fā)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為合同價(jià)款的__________%。5.3甲乙雙方因違反本合同導(dǎo)致的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項(xiàng)目概述相關(guān)文件

土地使用權(quán)證

項(xiàng)目規(guī)劃許可證

建筑設(shè)計(jì)方案

施工圖紙

2.委托事項(xiàng)相關(guān)文件

委托開發(fā)協(xié)議

開發(fā)計(jì)劃時(shí)間表

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

安全管理制度

3.合同價(jià)格及支付方式相關(guān)文件

預(yù)算報(bào)告

付款申請表

發(fā)票抬頭資料

4.合同履行相關(guān)文件

進(jìn)度報(bào)告

質(zhì)量報(bào)告

安全報(bào)告

5.違約行為及認(rèn)定相關(guān)文件

違約金計(jì)算公式

滯納金計(jì)算公式

6.爭議解決相關(guān)文件

訴訟管轄法院證明

調(diào)解協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的開發(fā)工作，將被認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未按照約定的時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款，將被認(rèn)定為違約行為。

3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，將被認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任的甲方。

2.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)工作的乙方。

3.違約金：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

4.滯納金：指逾期支付價(jià)款的一方應(yīng)支付給對方的違約金。

5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：

解決辦法：重新制定合理的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行密切監(jiān)控。

2.質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或重新施工。

3.投資超支：

解決辦法：雙方應(yīng)密切控制成本，及時(shí)調(diào)整預(yù)算。

4.法律法規(guī)變化：

解決辦法：及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保項(xiàng)目符合最新法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商委