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文檔簡介
第4頁共4頁2024年轉(zhuǎn)租房合同參考范本出租方:_____,以下簡稱甲方。承租方:_____,以下簡稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條房屋概況甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號_____(小區(qū))____棟____單元____樓____號的房屋_____間(套),建筑面積____平方米、使用面積____平方米,類型_____出租給乙方作_____使用。裝修及設(shè)備情況:_____.第二條租賃期限租賃期共____個(gè)月,甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金____元,交納方式為_____支付,計(jì)人們幣(大寫)____元(元)由乙方在____年____月____日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)____月付款一次,應(yīng)在付款期末前____天支付。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方。第七條甲方收乙方押金____元,乙方退房時(shí),結(jié)清水、電、氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方____元。3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的____%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的____%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。5.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的____%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條免責(zé)條款1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。第十一條其他約定事宜1._____________________________________________________.2._____________________________________________________.第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。甲方:_____(簽字蓋章)乙方:_____(簽字蓋章)身份證號碼:_____身份證號碼:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____住址:_____住址:_____日期:2024年轉(zhuǎn)租房合同參考范本(二)轉(zhuǎn)租房合同合同編號:__________甲方(原租戶):______(以下簡稱甲方)乙方(新租戶):______(以下簡稱乙方)丙方(房東):______(以下簡稱丙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方轉(zhuǎn)租甲方所租住房的事宜,簽訂如下合同:第一條房屋基本信息1.1房屋地址:______1.2房屋類型:______1.3房屋面積:______平方米1.4租金:原租金為每月______元,乙方轉(zhuǎn)租后的租金為每月______元。1.5轉(zhuǎn)租期限:自______年__月__日起至______年__月__日止。第二條轉(zhuǎn)租條件2.1乙方擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利,并且獲得甲方的書面同意,才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租操作。2.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi),乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他個(gè)人或單位。2.3甲方同意將原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)租手續(xù)3.1甲方在簽署本合同時(shí),須提供原租賃合同的復(fù)印件,并注明乙方承租的時(shí)間和租金等相關(guān)信息。3.2乙方須向甲方提供身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)信息,并簽署《承租人個(gè)人信息確認(rèn)書》。3.3乙方在簽署本合同時(shí),須向丙方支付轉(zhuǎn)租金及押金,并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所提供的房屋資料真實(shí)有效,并承諾原租賃合同沒有任何違法情況。4.2甲方需向乙方提供必要的房屋使用證明,包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。4.3乙方享有甲方原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利,并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),包括按時(shí)繳納租金、保持房屋衛(wèi)生和安全、維護(hù)房屋設(shè)施等。4.4丙方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受本合同的影響,仍按照原租賃合同履行。第五條違約責(zé)任5.1甲方如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定,不得私自收取轉(zhuǎn)租金,違約金等,應(yīng)及時(shí)向丙方報(bào)告,并依法進(jìn)行解決。5.2乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假房屋資料或有其他違約行為,可以解除本合同,并向甲方追償相應(yīng)的損失。第六條合同解除6.1在轉(zhuǎn)租期限屆滿后,或雙方協(xié)商一致解除本合同,本合同自動解除。6.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi),乙方如發(fā)現(xiàn)已找到適合的房源,可以提前30天書面通知甲方和丙方解除本合同。第七條附則7.1本合同自雙方簽字生效,并與原租賃合同一起具有法律效力。7.2本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。甲方(原租戶):______
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