物業(yè)經(jīng)營管理合同(2024版)

物業(yè)經(jīng)營管理合同(2024版)合同編號：__________物業(yè)經(jīng)營管理合同（2024版）鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，擁有對物業(yè)的完全使用權(quán)和管理權(quán)；乙方為專業(yè)的物業(yè)經(jīng)營管理公司，具備物業(yè)經(jīng)營管理的能力和經(jīng)驗。為了保證物業(yè)的安全、有序、高效管理，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方將其物業(yè)交由乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________1.4物業(yè)用途：____________________二、合作范圍與內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理服務(wù)的提供；（3）物業(yè)環(huán)境的美化；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)內(nèi)部溝通協(xié)調(diào)；（6）其他與物業(yè)經(jīng)營管理相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、合作期限3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日終止。3.2除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)用。4.2物業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)用的支付方式為：____。4.3甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的物業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)用的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人的證明文件2.乙方物業(yè)經(jīng)營管理公司的資質(zhì)證明文件3.物業(yè)詳細(xì)情況說明書4.物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)用明細(xì)表6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)用2.乙方未按約定提供物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未按約定使用物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定4.乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備5.乙方未按約定保障物業(yè)安全6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)，包括建筑物、土地、設(shè)備等。2.物業(yè)所有權(quán)人：指對物業(yè)擁有所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)使用權(quán)人：指合法使用物業(yè)的自然人、法人或其他組織。4.物業(yè)經(jīng)營管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。5.物業(yè)經(jīng)營管理公司：指具備物業(yè)經(jīng)營管理能力并從事物業(yè)經(jīng)營管理業(yè)務(wù)的法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時支付，必要時可依法采取措施。2.乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，必要時可依法采取措施。3.甲方未按約定使用物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方有權(quán)制止甲方的違規(guī)行為，并要求其改正。4.乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.乙方未按約定保障物業(yè)安全：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)安全。6.雙方履行合同過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，需要將物業(yè)交由專業(yè)公司進(jìn)行經(jīng)營管理。2.乙方為具備物業(yè)經(jīng)營管理能力和