全新物業(yè)運營合作協(xié)議(2024版)

全新物業(yè)運營合作協(xié)議(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權人，擁有上述物業(yè)的完全所有權和控制權，且甲方愿意將該物業(yè)委托給乙方進行運營管理；乙方愿意接受甲方的委托，并按照本協(xié)議的約定對甲方物業(yè)進行運營管理。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)用途：__________1.3物業(yè)面積：__________二、合作范圍與內容2.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進行運營管理，包括但不限于：（1）負責物業(yè)的日常維護、維修及保養(yǎng)；（2）負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）負責物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作；（4）負責物業(yè)的租賃及物業(yè)管理服務；（5）按照甲方的要求，完成與物業(yè)運營管理相關的其他工作。2.2乙方應根據(jù)甲方的要求及行業(yè)標準，制定詳細的運營管理方案，并報甲方審批。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、費用結算4.1乙方應每月向甲方支付物業(yè)運營管理費，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應在每月__日前，將上述費用支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。五、違約責任5.1乙方未按照本協(xié)議約定履行運營管理職責的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照違約程度追究乙方的違約責任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定支付費用的，乙方有權拒絕提供相關服務，并有權要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件

2.物業(yè)運營管理方案

3.物業(yè)運營管理費用支付憑證

4.物業(yè)運營管理服務質量標準

5.物業(yè)運營管理違約金計算公式

6.物業(yè)運營管理維修保養(yǎng)記錄

7.物業(yè)運營管理安全保衛(wèi)措施

8.物業(yè)運營管理清潔衛(wèi)生工作計劃二、違約行為及認定：1.乙方未按照本協(xié)議約定履行運營管理職責，認定違約行為的標準為甲方書面提出的整改要求未在規(guī)定時間內完成整改。

2.甲方未按照本協(xié)議約定支付費用，認定違約行為的標準為乙方提供服務后，甲方未能按時支付約定的費用。

3.乙方未按照約定維護物業(yè)，導致物業(yè)損失或影響甲方利益，認定違約行為的標準為甲方書面提出的維修要求未在規(guī)定時間內完成維修。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本協(xié)議約定的物業(yè)地址的建筑物及其附屬設施、設備和場地。

2.運營管理費：指乙方對物業(yè)進行日常維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作所需的費用。

3.違約金：指乙方違反本協(xié)議約定，按照約定標準計算的違約賠償金額。

4.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定履行運營管理職責。

解決辦法：甲方書面提出整改要求，乙方應在規(guī)定時間內完成整改。2.問題：甲方未按照約定支付運營管理費用。

解決辦法：乙方有權拒絕提供相關服務，并要求甲方支付違約金。3.問題：物業(yè)設施設備損壞，需要維修。

解決辦法：甲方書面提出維修要求，乙方應在規(guī)定時間內完成維修。4.問題：雙方在運營管理過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)所有權人，愿意將物業(yè)委托給乙方進行運營管理。

2.乙方具備物業(yè)運營管理能力，愿意接受甲方的委托。