2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃與公共安全維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃與公共安全維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件4.3終止通知5.租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任6.公共安全維護(hù)6.1安全責(zé)任6.2安全設(shè)施6.3應(yīng)急預(yù)案7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.合同簽訂及生效12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期12.3生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2租賃方：[租賃方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[租賃方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。1.1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.1.4合同期限：自[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]。2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]，包括但不限于街道、門牌號(hào)、樓層等信息。2.2場(chǎng)地面積：[場(chǎng)地面積]平方米，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。2.3場(chǎng)地用途：用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍詳見附件一。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，全年租金總額為人民幣[全年租金總額]元。3.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3付款時(shí)間及期限：租賃方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，逾期未支付者，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金。4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限：本合同租賃期限為[租賃期限]年。4.2終止條件：4.2.1租賃期限屆滿，租賃方未提出續(xù)租的；4.2.2出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，提前終止合同的；4.2.3租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)終止合同的；4.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。4.3終止通知：任何一方終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知對(duì)方。5.租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.1租賃方責(zé)任：5.1.1保持租賃場(chǎng)地的清潔、整潔；5.1.2對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；5.1.3按照規(guī)定使用水電等公共設(shè)施。5.2出租方責(zé)任：5.2.1保證租賃場(chǎng)地符合租賃用途的要求；5.2.2維護(hù)租賃場(chǎng)地的公共安全，確保消防、安全通道等設(shè)施齊全有效；5.2.3對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.公共安全維護(hù)6.1安全責(zé)任：6.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等安全管理工作；6.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體安全，包括但不限于消防、監(jiān)控、門禁等設(shè)施的管理。6.2安全設(shè)施：6.2.1租賃場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施、安全通道、監(jiān)控設(shè)備等；6.2.2出租方應(yīng)定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。6.3應(yīng)急預(yù)案：6.3.1雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施；6.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門備案，并定期進(jìn)行演練。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署（或蓋章），經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1出租方或租賃方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；10.1.2出租方或租賃方因不可抗力無法履行本合同；10.1.3出租方或租賃方經(jīng)對(duì)方同意，可以解除本合同。10.2解除程序：任何一方解除本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單11.3附件三：本合同爭(zhēng)議解決規(guī)則12.合同簽訂及生效12.1簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]。12.2簽訂日期：[合同簽訂日期]。12.3生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：[出租方法定代表人姓名]14.2租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：[租賃方法定代表人姓名]14.3簽署日期：[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行本合同；15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方選擇：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入事項(xiàng)：第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于場(chǎng)地租賃、公共安全維護(hù)、合同履行監(jiān)督等。17.2第三方介入權(quán)限：第三方在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，享有必要的知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)，但不得超越甲乙雙方的授權(quán)范圍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償；18.1.2甲方對(duì)第三方的指令，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，但如第三方認(rèn)為甲方的指令違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)拒絕執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償；18.2.2乙方對(duì)第三方的指令，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，但如第三方認(rèn)為乙方的指令違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)拒絕執(zhí)行。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)；19.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入事項(xiàng)、權(quán)限或責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并相應(yīng)修改合作協(xié)議。20.2第三方介入的終止：如第三方無法履行職責(zé)或違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并按照合作協(xié)議進(jìn)行處理。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地內(nèi)各區(qū)域、設(shè)施的位置和功能，以及安全出口、消防設(shè)施等位置。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，作為雙方履約的依據(jù)。3.附件三：本合同爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。說明：爭(zhēng)議解決規(guī)則應(yīng)作為合同附件，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠按照既定規(guī)則解決。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：公共安全維護(hù)方案要求：制定詳細(xì)的公共安全維護(hù)措施，包括消防、監(jiān)控、門禁等。說明：安全維護(hù)方案應(yīng)作為合同附件，確保租賃場(chǎng)地的公共安全。6.附件六：應(yīng)急預(yù)案要求：制定火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急措施、聯(lián)系方式等。說明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)作為合同附件，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向出租方支付滯納金。示例：租賃方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向出租方支付[滯納金金額]元的滯納金。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，未經(jīng)出租方同意，擅自改變用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)街場(chǎng)地改為住宅用途，應(yīng)向出租方支付[違約金金額]元的違約金。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定的期限提供租賃場(chǎng)地，未按時(shí)提供的，應(yīng)向租賃方支付[違約金金額]元的違約金。示例：出租方逾期一個(gè)月提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向租賃方支付[違約金金額]元的違約金。4.違約行為：出租方未履行公共安全維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的公共安全，未履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出租方未及時(shí)維修消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃與公共安全維護(hù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2025年度甲方商業(yè)街場(chǎng)地租賃與乙方公共安全維護(hù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在商業(yè)街場(chǎng)地租賃與公共安全維護(hù)過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國治安管理處罰法》4.《中華人民共和國消防法》5.相關(guān)地方政府規(guī)章及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)街場(chǎng)地：指甲方擁有的、用于商業(yè)活動(dòng)的街道及配套設(shè)施。2.公共安全維護(hù)：指乙方對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地及其周邊環(huán)境的治安、消防、交通等方面的管理與服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將商業(yè)街場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.維護(hù)：指乙方對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地及其周邊環(huán)境進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和應(yīng)急處理等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將商業(yè)街場(chǎng)地出租給乙方使用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)街場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街場(chǎng)地管理規(guī)章制度。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付乙方租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用商業(yè)街場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街場(chǎng)地管理規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)保證商業(yè)街場(chǎng)地及其周邊環(huán)境的治安、消防、交通等方面的安全。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方商業(yè)街場(chǎng)地及其周邊環(huán)境。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將商業(yè)街場(chǎng)地交付乙方使用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地及其周邊環(huán)境進(jìn)行公共安全維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.乙方應(yīng)在本合同終止前，將商業(yè)街場(chǎng)地恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付剩余租金；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付因公共安全維護(hù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、維護(hù)費(fèi)及保證金。2.銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并將匯款憑證傳真或掃描件發(fā)送至甲方聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前，支付當(dāng)月的租金。2.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的______日前，支付當(dāng)年的維護(hù)費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，支付保證金。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或銀行回單。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，及時(shí)通知甲方確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)將商業(yè)街場(chǎng)地交付乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的______%。2.甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、維護(hù)費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方法：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額的計(jì)算方法：賠償金額=實(shí)際損失金額×賠償比例。3.賠償方式：違約方應(yīng)在收到違約通知后______日內(nèi)，支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同談判、履行過程中所涉及的敏感信息。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將保密內(nèi)容用于不正當(dāng)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并積極采取措施應(yīng)對(duì)。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致商業(yè)街場(chǎng)地?fù)p壞，無法正常使用。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)在商業(yè)街場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為______日，自一方提出協(xié)商之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，乙方可以將本合同約定的公共安全維護(hù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方將本合同約定的商業(yè)街場(chǎng)地出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方未履行本合同約定的公共安全維護(hù)義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地所有權(quán)的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等不得擅自拆除、轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地進(jìn)行重大改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)街場(chǎng)地的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商業(yè)街場(chǎng)地的宣傳推廣。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決商業(yè)街場(chǎng)地運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。2.如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)街場(chǎng)地使用說明手冊(cè)2.公共安全維護(hù)服務(wù)細(xì)則3.租金支付憑證4.保證金收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商會(huì)議記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付商業(yè)街場(chǎng)地。b.未按約定提供配套設(shè)施。c.未按約定收取租金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、維護(hù)費(fèi)。b.違反合同約定，給甲方造成損失。c.未履行公共安全維護(hù)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。甲方或乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因訂立、履行、變更、終止合同所發(fā)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等房地產(chǎn)關(guān)系的法律。3.治安管理處罰法：調(diào)整治安管理處罰的法律。4.消防法：調(diào)整消防工作的法律。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依據(jù)合同約定采取違約金或訴訟等方式追究乙方責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)交付商業(yè)街場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付商業(yè)街場(chǎng)地，如因不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取補(bǔ)救措施。3.問題：乙方未履行公共安全維護(hù)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方履行公共安全維護(hù)義務(wù)，如乙方拒不履行，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)商業(yè)街場(chǎng)地的公共安全維護(hù)工作。定期對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等正常運(yùn)行。及時(shí)處理商業(yè)街場(chǎng)地內(nèi)的突發(fā)事件。3.第三方權(quán)利：在履行職責(zé)過程中，有權(quán)進(jìn)入商業(yè)街場(chǎng)地進(jìn)行檢查和處置。對(duì)違反公共安全規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行制止和處罰。4.第三方義務(wù)：按照合同約定，提供合格的公共安全維護(hù)服務(wù)。對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行合同約定的職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合格的商業(yè)街場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得擅自改變商業(yè)街場(chǎng)地的用途。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)推廣活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)街場(chǎng)地的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)街場(chǎng)地的管理規(guī)定。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和其他費(fèi)用。甲方有權(quán)獲得乙方提供的商業(yè)信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商業(yè)街場(chǎng)地的用途。乙方不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。乙方不得損害商業(yè)街場(chǎng)地的公共安全。全文完。2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃與公共安全維護(hù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.2租賃期限2.3租金計(jì)算及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃場(chǎng)地用途第三章租賃場(chǎng)地使用要求3.1場(chǎng)地使用規(guī)則3.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任3.3場(chǎng)地使用限制第四章租賃場(chǎng)地安全管理4.1安全管理職責(zé)4.2安全設(shè)施及設(shè)備要求4.3安全管理制度4.4應(yīng)急預(yù)案第五章公共安全維護(hù)5.1公共安全維護(hù)范圍5.2公共安全維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3公共安全維護(hù)責(zé)任5.4公共安全維護(hù)費(fèi)用第六章合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同變更程序6.4合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任免除條件第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1場(chǎng)地租賃合同附件11.2安全管理附件11.3其他相關(guān)附件第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求第十三章合同附件13.1合同附件1：場(chǎng)地租賃合同13.2合同附件2：安全管理合同13.3合同附件3：其他相關(guān)附件第十四章合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署人14.3合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃與公共安全維護(hù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地基本情況租賃場(chǎng)地位于[具體位置]，總面積為[具體面積]平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金計(jì)算及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，分[支付次數(shù)]次支付，具體支付時(shí)間為每年的[具體日期]。2.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，租金如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。2.5租賃場(chǎng)地用途乙方租賃場(chǎng)地僅用于[具體用途]，不得從事任何違法活動(dòng)。第三章場(chǎng)地使用要求3.1場(chǎng)地使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，確保場(chǎng)地安全、整潔。3.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3場(chǎng)地使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)擅自搭建臨時(shí)建筑或改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。第四章場(chǎng)地安全管理4.1安全管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共安全管理，乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動(dòng)中的安全管理。4.2安全設(shè)施及設(shè)備要求甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)安全設(shè)施及設(shè)備的完好，乙方應(yīng)按照規(guī)定使用。4.3安全管理制度雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行安全管理制度，確保場(chǎng)地安全。4.4應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下及時(shí)采取相應(yīng)措施。第五章公共安全維護(hù)5.1公共安全維護(hù)范圍公共安全維護(hù)范圍包括租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域和乙方經(jīng)營場(chǎng)所。5.2公共安全維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)公共安全維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3公共安全維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共安全維護(hù)的組織實(shí)施，乙方應(yīng)予以配合。5.4公共安全維護(hù)費(fèi)用公共安全維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章合同履行與變更6.1合同履行期限雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行各自義務(wù)。6.2合同履行方式合同履行方式包括租金支付、場(chǎng)地使用、安全管理等。6.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分金額的[百分比]計(jì)算。7.3違約責(zé)任免除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服的，可免除違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序合同解除需提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限、租金支付、場(chǎng)地使用等問題。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地移交、費(fèi)用結(jié)算等問題。第十一章合同附件11.1場(chǎng)地租賃合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃明細(xì)表、租金支付憑證等。11.2安全管理附件包括但不限于安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。11.3其他相關(guān)附件包括但不限于雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第十三章合同附件13.1合同附件1：場(chǎng)地租賃合同13.2合同附件2：安全管理合同13.3合同附件3：其他相關(guān)附件第十四章合同簽署14.1合同簽署方式本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.3合同簽署日期甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（日期）：____________________乙方（日期）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方作為出租方，擁有租賃場(chǎng)地內(nèi)的管理權(quán)，包括但不限于制定場(chǎng)地使用規(guī)則、安排公共安全維護(hù)人員等。1.2場(chǎng)地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。1.3甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全、整潔。1.4甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街的整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整，包括但不限于改變場(chǎng)地用途、增加或減少租賃面積等。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)在合同有效期內(nèi)，如乙方有意出售租賃場(chǎng)地，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.6甲方信息發(fā)布權(quán)甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)布相關(guān)信息，包括但不限于商業(yè)廣告、促銷活動(dòng)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營方式、商品種類等。2.2乙方裝修權(quán)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.3乙方經(jīng)營收益權(quán)乙方有權(quán)享有租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營收益，包括但不限