2024小產(chǎn)權(quán)買房合同范本

2024小產(chǎn)權(quán)買房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證上述房屋為合法出售，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律障礙。二、房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體支付方式如下：（1）乙方支付的首付款為成交價的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。三、房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)物品交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門進(jìn)行房產(chǎn)查檔、稅費繳納、產(chǎn)權(quán)證辦理等工作。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得產(chǎn)權(quán)證后，本合同即告終止。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價的____%。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價，否則視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢、乙方取得產(chǎn)權(quán)證之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件

6.雙方身份證明

7.雙方聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，要求提高房價，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未能按照合同約定時間支付房款，認(rèn)定為違約行為。

5.乙方未能按照合同約定時間配合辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

3.產(chǎn)權(quán)證：是指房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。

4.過戶手續(xù)：是指將房地產(chǎn)權(quán)利人名稱、份額等變更登記至新的權(quán)利人的手續(xù)。

5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間交付房屋。

解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況賠償乙方損失。

2.問題：甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時提供所需材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；如甲方故意拖延，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問題：乙方未能按照合同約定時間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按時支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.問題：產(chǎn)權(quán)證辦理過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，配合相關(guān)部門解決糾紛，確保產(chǎn)權(quán)證順利辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的小產(chǎn)權(quán)房