2024版公積金貸款買二手房流程

2024版公積金貸款買二手房流程合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意將其名下的位于__________的房產(chǎn)出售給乙方。房產(chǎn)的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。二、購買價格2.1雙方約定房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應于房產(chǎn)過戶完成后五個工作日內支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律障礙，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方定金。四、付款方式及時間4.1乙方應按照本合同第二條約定的時間向甲方支付房款。4.2甲方應按照本合同第三條約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。五、違約責任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房產(chǎn)詳細信息附件二：房產(chǎn)所有權證明附件三：購房資格證明附件四：貸款相關文件附件五：其他相關文件一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細信息

房產(chǎn)證復印件

房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

房產(chǎn)面積測量報告2.附件二：房產(chǎn)所有權證明

甲方身份證復印件

房產(chǎn)所有權證復印件

如有共有權人，需提供共有權人同意出售證明3.附件三：購房資格證明

乙方身份證復印件

乙方戶口本復印件

如有共同購買人，需提供共同購買人身份證復印件及關系證明4.附件四：貸款相關文件

乙方貸款申請表

乙方收入證明

銀行貸款批準函5.附件五：其他相關文件

過戶所需稅費計算書

物業(yè)管理費等相關費用證明

房產(chǎn)交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：

未能按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符

未能保證房產(chǎn)所有權清晰，存在抵押、查封等情況

未能履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為及認定：

未能按約定時間支付房款

未能提供真實、有效的購房資格證明

未能履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，具體面積、結構等詳見附件一。2.定金：乙方支付給甲方的人民幣__________元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。3.過戶：將房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金，計算方式為本合同第二條約定房款的____%。5.爭議解決：當雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求按約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未能按約定時間支付房款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求按約定時間支付房款。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律障礙：

解決辦法：雙方應共同尋求法律途徑解決問題，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)所有權證明不清晰：

解決辦法：甲方應提供清晰的權利證明，如房產(chǎn)所有權證、共有權人同意出售證明等。5.貸款申請未獲批準：

解決辦法：乙方應重新