2024經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同

2024經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的租賃物出租給乙方。1.2乙方租賃的租賃物包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，預(yù)付半年租金。3.2乙方應(yīng)在每半年開始前一個(gè)月內(nèi)支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維修和保管4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。如需改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3租賃期間，因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。如乙方確有特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。5.2甲方不得擅自變更或解除本合同。如甲方確有特殊原因需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租賃物所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明

3.租賃物現(xiàn)狀圖片

4.租賃物改造申請(qǐng)

5.租金支付記錄

6.租賃物維修記錄

7.合同變更/解除申請(qǐng)書

8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物：甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金：乙方違約。

3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途：乙方違約。

4.甲方擅自變更或解除合同：甲方違約。

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：雙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)。

4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。

解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：租賃物出現(xiàn)自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。

解決辦法：按合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.問題：甲方擅自變更或解除合同。

解決辦法：要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：友好協(xié)