2024版物業(yè)管理交接合同范本

2024版物業(yè)管理交接合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本物業(yè)管理交接合同。一、物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容主要包括：__________、__________、__________、__________、__________等。二、物業(yè)管理交接事項2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方移交物業(yè)管理相關(guān)的文件、資料、鑰匙等。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。2.3甲方應(yīng)保證物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞，應(yīng)在接到乙方通知后__________個工作日內(nèi)進行修復(fù)。三、物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費按平方米計算，每月每平方米__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2公共維修基金按建筑面積計算，每平方米__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.3乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為__________%。四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，提供標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。4.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管乙方個人資料，不得泄露乙方隱私。五、合同的變更與終止5.1本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)管理交接合同文本2.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件7.乙方身份證明文件8.物業(yè)管理費用明細表9.物業(yè)管理費支付憑證10.公共維修基金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全、秩序等方面。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。3.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)損壞的物業(yè)設(shè)施設(shè)備。4.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。5.甲方泄露乙方個人資料。6.甲方未按照法律法規(guī)和合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主或物業(yè)使用人提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的管理、維護、維修等服務(wù)。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為業(yè)主或物業(yè)使用人提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.公共維修基金：指業(yè)主按照建筑面積繳納的費用，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。5.滯納金：指乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用所產(chǎn)生的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費、公共維修基金等費用繳納不及時。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方發(fā)送費用繳納通知，提醒乙方按時繳納；對逾期未繳納的，甲方有權(quán)加收滯納金。2.物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方反映，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行修復(fù)，如未及時修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方泄露乙方個人資料。解決辦法：甲方應(yīng)加強信息安全管理，防止泄露乙方個人資料，如發(fā)生泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理交接2.商業(yè)綜合體物業(yè)