物業(yè)招投標簡化

物業(yè)招投標簡化合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)招投標活動的主體，乙方為參與甲方物業(yè)招投標活動的投標方，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方物業(yè)招投標活動中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)項目管理、物業(yè)管理咨詢、物業(yè)服務(wù)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在前一條合同有效期屆滿前____個月書面簽訂續(xù)簽協(xié)議。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對乙方服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時整改不達標的服務(wù)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供與乙方履行合同所需的相關(guān)資料和條件。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時整改不達標的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的相關(guān)資料和條件進行保密，不得泄露給第三方。（4）乙方不得在合同期限內(nèi)擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條合同價款及支付方式4.1本合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應(yīng)按照下列第____種方式向乙方支付合同價款：（1）一次性支付：甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方一次性支付合同價款。（2）分期支付：甲方按照本合同約定的分期支付方式，在每期服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)價款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價款的____%。5.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方公司章程或成立文件2.乙方公司章程或成立文件3.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲乙雙方的企業(yè)組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件5.甲乙雙方的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件6.甲乙雙方法定代表人的身份證復(fù)印件7.物業(yè)招投標文件8.物業(yè)項目管理方案9.物業(yè)管理咨詢報告10.物業(yè)服務(wù)合同范本11.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃12.保密協(xié)議13.知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利證明文件14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付合同價款的，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。3.乙方未按照甲方要求及時整改不達標的服務(wù)，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議的，視為違約。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的甲方主體，即物業(yè)招投標活動的主體。2.乙方：指合同中的乙方主體，即參與甲方物業(yè)招投標活動的投標方。3.合同價款：指本合同約定的乙方提供服務(wù)所應(yīng)得的報酬。4.違約金：指一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指甲方未按照約定時間支付合同價款時應(yīng)支付的違約金。6.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間支付合同價款：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方及時支付合同價款；必要時，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)：甲方可以要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；必要時，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.乙方未按照甲方要求及時整改不達標的服務(wù)：甲方可以要求乙方及時整改；必要時，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；必要時，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。5.雙方未按照約定解決爭議：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)項目管理2.物業(yè)