辦公空間租賃共用區(qū)域使用守則

辦公空間租賃共用區(qū)域使用守則合同編號：__________甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方辦公空間共用區(qū)域的使用事宜，達成如下協(xié)議：一、共用區(qū)域范圍1.1本合同所稱共用區(qū)域，是指位于__________（地址）的辦公空間內(nèi)，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、會議室、休息區(qū)等甲方和乙方共同使用的區(qū)域。二、共用區(qū)域使用原則2.1甲方和乙方應(yīng)遵守社會公德，共同維護共用區(qū)域的整潔和秩序，按照乙方提供的共用設(shè)施使用說明合理使用共用區(qū)域及設(shè)施。2.2甲方和乙方應(yīng)尊重他人權(quán)益，不得在共用區(qū)域進行大聲喧嘩、吵鬧等影響他人正常工作和生活秩序的行為。2.3甲方和乙方應(yīng)按照共用區(qū)域的使用規(guī)定合理使用，不得擅自改變共用區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。2.4甲方和乙方應(yīng)共同遵守消防安全規(guī)定，確保共用區(qū)域的安全。三、共用區(qū)域維護管理3.1乙方作為共用區(qū)域的出租人，應(yīng)對共用區(qū)域進行定期維護和管理，確保共用區(qū)域及設(shè)施的正常使用。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方進行共用區(qū)域的維護和管理。3.3乙方應(yīng)建立健全共用區(qū)域的使用檔案，對共用區(qū)域的使用情況進行記錄和存檔。四、共用區(qū)域費用分攤4.1甲方和乙方應(yīng)按照實際使用情況，合理分攤共用區(qū)域的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、水電費等。4.2甲方和乙方應(yīng)在每月__________日前將應(yīng)分攤的費用支付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)依法賠償。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定履行權(quán)利和義務(wù)，不得擅自解除或終止本合同。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.共用區(qū)域使用守則2.共用區(qū)域設(shè)施使用說明3.物業(yè)管理費收費標準4.公共維修基金使用管理辦法5.水電氣費用分攤計算公式6.甲方公司資質(zhì)證明文件7.乙方公司資質(zhì)證明文件8.雙方簽署的共用區(qū)域使用確認書二、違約行為及認定：1.未按照共用區(qū)域使用守則規(guī)定合理使用共用區(qū)域及設(shè)施，如擅自改變共用區(qū)域結(jié)構(gòu)和用途。2.在共用區(qū)域進行大聲喧嘩、吵鬧等影響他人正常工作和生活秩序的行為。3.未按照共用區(qū)域的使用規(guī)定合理使用，給共用區(qū)域及設(shè)施造成損壞或無法正常使用。4.未按照約定時間分攤并支付共用區(qū)域的各項費用。5.提前解除或終止合同，未能按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。2.出租人：指租賃合同中提供租賃物的一方。3.共用區(qū)域：指租賃物內(nèi)由多方共同使用的區(qū)域。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到共用區(qū)域設(shè)施損壞或無法正常使用時，應(yīng)及時通知乙方，由乙方負責(zé)維修或更換。2.若甲方在使用共用區(qū)域過程中發(fā)現(xiàn)不合理之處，可與乙方進行溝通協(xié)商，共同完善共用區(qū)域使用守則。3.若甲方未按時支付共用區(qū)域費用，乙方可以催告甲方支付，甲方應(yīng)在乙方催告后__________日內(nèi)支付完畢。4.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于辦公空間租賃合同中的共用區(qū)域使用管理。2.適用于各類寫字