門市承包權(quán)租賃合同

門市承包權(quán)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：第一條承包門市的范圍和期限1.1乙方承包的門市位于__________，面積為__________平方米。1.2承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條承包金及支付方式2.1乙方向甲方支付的承包金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月的承包金支付至甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方應(yīng)在承包門市內(nèi)從事__________（具體經(jīng)營項(xiàng)目）的經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)保持門市的衛(wèi)生和秩序，確保門市的正常經(jīng)營。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門市的正常使用權(quán)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)提供門市的照明、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付承包金，不得延遲支付。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事非法活動(dòng)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。5.3乙方應(yīng)保持門市的衛(wèi)生和秩序，確保門市的正常經(jīng)營。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方延遲支付承包金，甲方有權(quán)按延遲部分每日加收__________%的滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用我國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門市承包權(quán)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門市所有權(quán)證明文件5.經(jīng)營范圍許可證明文件6.承包金支付憑證7.門市使用和經(jīng)營情況記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方延遲支付承包金2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營3.乙方從事非法活動(dòng)或經(jīng)營假冒偽劣商品4.甲方無故干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)5.甲方未提供門市基礎(chǔ)設(shè)施或保證其正常使用6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.承包金：乙方支付給甲方的門市承包費(fèi)用。2.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.滯納金：延遲支付承包金時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。4.非法活動(dòng)：指違反我國法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。5.假冒偽劣商品：指冒牌或質(zhì)量不合格的商品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包金支付延遲：乙方延遲支付承包金時(shí)，甲方可以按延遲部分每日加收滯納金，或協(xié)商解決。2.非法經(jīng)營或銷售假冒偽劣商品：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)：甲方應(yīng)尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉。如發(fā)生干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求支付違約金。4.門市基礎(chǔ)設(shè)施問題：如甲方未提供或保證門市基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，乙方有權(quán)要求甲方解決問題或支付違約金。5.未協(xié)助辦理經(jīng)營手續(xù)：如甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理，并可要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有門市并