住宅改為商業(yè)的保證書(shū)

住宅改為商業(yè)的保證書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：3.甲方同意乙方進(jìn)行改動(dòng)，并同意將該房屋出租給乙方使用；4.為了保證乙方在進(jìn)行改動(dòng)和租賃期間的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方特訂立本保證。第一條保證內(nèi)容1.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2甲方保證該房屋符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅改為商業(yè)的條件。1.3甲方保證在租賃期間，按照合同約定向乙方提供該房屋。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方在進(jìn)行改動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行，確保改動(dòng)合法合規(guī)。2.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及周?chē)h(huán)境的整潔和安全。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本保證書(shū)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。3.2如果甲方的保證不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1本保證書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.改動(dòng)方案及相關(guān)審批文件3.租賃合同4.物業(yè)管理規(guī)定5.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證該房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方未保證該房屋符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅改為商業(yè)的條件。3.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行改動(dòng)。4.乙方未合理使用該房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致房屋及周?chē)h(huán)境不整潔或不安全。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅改為商業(yè)：指將原本設(shè)計(jì)用于居住的房屋改為商業(yè)用途，如辦公、零售等。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系所承擔(dān)的支付金錢(qián)或履行的義務(wù)。5.租賃合同：是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.改動(dòng)過(guò)程中的法律法規(guī)問(wèn)題：嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行改動(dòng)，確保改動(dòng)合法合規(guī)。2.房屋用途變更問(wèn)題：租賃合同中明確約定乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.物業(yè)管理規(guī)定問(wèn)題：遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及周?chē)h(huán)境的整潔和安全。4.違約責(zé)任問(wèn)題：一旦發(fā)生違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將住宅用途的房屋出租給乙方使用。2.乙方需要將