土地租賃合同協(xié)議書范本簡單

土地租賃合同協(xié)議書范本簡單(2024版)合同編號：__________土地租賃合同協(xié)議書范本簡單（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租土地情況1.1甲方出租的土地位于____________________（具體位置、面積、四至等詳見附件），土地使用權證號：____________________。1.2甲方出租土地的用途為：____________________。1.3甲方應保證出租土地的使用權及地上建筑物、附著物的所有權合法、有效，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應按照甲方提供的賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬方式每月5日前支付當月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應提前一個月書面征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。4.2乙方應合理使用土地及地上建筑物、附著物，愛護公共設施，確保土地及設施的完好和安全。4.3乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，否則一切后果由乙方自行承擔。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對出租土地及地上建筑物、附著物進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。5.2因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔相應的維修和保養(yǎng)費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但甲方確有特殊原因需要提前解除合同的，應提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償。6.2合同變更或解除的，雙方應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。七、違約責任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供土地或地上設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方應保證出租土地的使用權及地上建筑物、附著物的所有權合法、有效，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。若因甲方原因?qū)е峦恋乇凰痉C關查封、扣押或征收的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的一切損失。1.2甲方應在租賃期限內(nèi)保證土地及地上設施的正常使用，如因甲方原因?qū)е略O施損壞或無法使用的，甲方應在五個工作日內(nèi)負責修復或更換。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃場地，如需進入的，應提前通知乙方，并征得乙方同意。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應提前一個月書面征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2乙方應合理使用土地及地上建筑物、附著物，愛護公共設施，確保土地及設施的完好和安全。如乙方因使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔相應的維修和保養(yǎng)費用。2.3乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，否則一切后果由乙方自行承擔。如乙方發(fā)生違法行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的一切損失。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介方應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性。如因中介方提供虛假信息導致甲方或乙方遭受損失的，中介方應承擔全部責任。3.2中介方應按照約定收取中介費，中介費的收取標準及方式應在合同中明確。如中介方未按約定收取中介費的，甲方和乙方有權拒付。3.3中介方在合同簽訂后，應積極協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，如中介方未履行協(xié)助義務的，甲方和乙方有權要求中介方承擔違約責任。一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.土地租賃合同補充協(xié)議3.租賃場地平面圖4.設施維修保養(yǎng)記錄5.法律法規(guī)及相關政策文件6.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件8.第三方中介資質(zhì)證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定提供土地或地上設施干涉乙方正常經(jīng)營活動未履行檢查、維修和保養(yǎng)義務提前解除合同未支付賠償2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地使用不當導致設施損壞未按時支付租金逾期未簽署新租賃合同3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未按約定收取中介費未履行協(xié)助義務三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由使用權人依法占有、使用和收益的權利。2.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：逾期支付款項應當按照約定支付的違約金。5.合同解除：當事人依法或者依照合同約定終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用變更：如需變更土地使用用途，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的補充協(xié)議。2.設施維修保養(yǎng)：發(fā)現(xiàn)設施損壞或無法使用時，及時通知甲方，甲方應在五個工作日內(nèi)負責修復或更換。3.租金支付滯納：乙方逾期支付租金時，甲方應按合同約定收取滯納金。4.合同解除：任何一方不得單方面解除合同，如需解除，應提前三個月書面通知對方，并支付相應賠償。5.法律糾紛：發(fā)生合同糾紛時