的房屋買賣合同范本(2024版)

的房屋買賣合同范本(2024版)合同編號：__________房屋買賣合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)、違章建筑等影響房屋交易的問題。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照約定支付剩余房款。支付房款后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自交付之日起，該房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)保修，保修期為_______年。4.2在保修期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)，予以答復(fù)并采取措施解決問題。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖

4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)

5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

6.甲方身份證明復(fù)印件

7.乙方身份證明復(fù)印件

8.定金收據(jù)

9.房屋過戶相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)

2.甲方未保證該房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)、違章建筑等影響房屋交易的問題

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款

4.甲方提供的房屋質(zhì)量存在問題

5.甲方未履行保修義務(wù)

6.甲乙雙方未友好協(xié)商解決糾紛，一方拒絕履行合同約定三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物依法取得的權(quán)利。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.問題：甲方未保證該房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)、違章建筑等影響房屋交易的問題

解決辦法：如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.問題：甲方提供的房屋質(zhì)量存在問題

解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，予以答復(fù)并采取措施解決問題。5.問題：甲方未履行保修義務(wù)

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。6.問題：甲乙雙方未友好協(xié)商解決糾紛，一方拒絕履行合同約定

解決辦法：可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人之間的房屋買賣

2.企業(yè)之間的房屋買賣

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