沿街商鋪?zhàn)赓U合同樣本

2024版沿街商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，擁有出租商鋪的權(quán)利；乙方愿意租賃甲方商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2租金支付方式：乙方每月底前將下月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，租金雙方另行協(xié)商。第三條商鋪交付及使用3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維護(hù)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用性維修和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3任何一方違反合同的其他約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明：1.1甲方承諾在租賃期間，保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇到設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.2甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)提供商鋪的水、電、暖等公共設(shè)施的正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。1.4甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得要求乙方按照甲方的意愿經(jīng)營。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明：2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，如需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動，如乙方違法經(jīng)營，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明：3.1如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.2第三方中介應(yīng)保證合同的合法性，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)提供必要的合同服務(wù)，如合同咨詢、合同修改等，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.4第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正、公開。1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款說明了甲方在租賃期間的責(zé)任和義務(wù)，如保證商鋪設(shè)施正常運(yùn)行，提供公共設(shè)施的正常使用等。這些條款旨在確保乙方的正常經(jīng)營和權(quán)益。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款說明了乙方在租賃期間的責(zé)任和義務(wù)，如按照約定使用商鋪，按時(shí)支付租金等。這些條款旨在規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，確保甲方的權(quán)益。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款說明了第三方中介的責(zé)任和義務(wù)，如保證合同的合法性，提供必要的合同服務(wù)等。這些條款旨在確保合同的公正、公平、公開，以及維護(hù)雙方的權(quán)益。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪設(shè)施清單4.租金支付記錄5.維修記錄6.保險(xiǎn)單副本7.合同修改協(xié)議8.糾紛解決證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未保證商鋪設(shè)施正常運(yùn)行，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按約定用途使用商鋪，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定乙方違約。5.第三方中介未保證合同合法性，認(rèn)定第三方中介違約。6.任何一方違反合同其他約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的所有權(quán)歸屬和法律地位的證明。2.商鋪使用權(quán)：指乙方對商鋪的使用權(quán)歸屬和法律地位的證明。3.租賃合同：指甲方出租商鋪，乙方承租商鋪的協(xié)議。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對商鋪設(shè)施維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪投保的保險(xiǎn)，保障商鋪在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，協(xié)商解決，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.商鋪用途變更：提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意，修改合同相關(guān)條款。4.違約行為：依據(jù)合同條款，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提