農(nóng)村宅基地劃撥合同

農(nóng)村宅基地劃撥合同《篇一》合同編號：__________甲方（農(nóng)村集體組織）：__________乙方（宅基地使用權(quán)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方劃撥農(nóng)村宅基地給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條宅基地位置、面積及用途1.1宅基地位于__________（具體地址），占地面積為____平方米。1.2宅基地用途為住宅，乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進行建設。第二條宅基地劃撥條件2.1乙方為具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的村民。2.2乙方具備農(nóng)村宅基地申請條件，且未被分配過宅基地。2.3乙方同意按照甲方規(guī)定的宅基地劃撥政策和標準進行支付。第三條宅基地劃撥價格及支付方式3.1宅基地劃撥價格為每平方米____元，總計人民幣____元。3.2乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付宅基地劃撥費用。3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：__________。第四條合同的履行4.1甲方應按照本合同約定向乙方劃撥宅基地，并保證宅基地權(quán)屬清晰、無爭議。4.2乙方應按照本合同約定支付宅基地劃撥費用，并按照規(guī)劃要求進行建設。4.3甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方交付宅基地。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定劃撥宅基地，或劃撥的宅基地存在權(quán)屬爭議、質(zhì)量問題等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付宅基地劃撥費用，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.3一方違約，導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的____%作為賠償。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________宅基地位置示意圖宅基地使用權(quán)證書甲方銀行賬號及戶名規(guī)劃許可證等相關(guān)文件請注意：本合同僅為示例，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。《篇二》合同編號：__________甲方（農(nóng)村集體組織）：__________乙方（宅基地使用權(quán)人）：__________第三方（監(jiān)管機構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方監(jiān)管的需要，就甲方劃撥農(nóng)村宅基地給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條宅基地位置、面積及用途1.1宅基地位于__________（具體地址），占地面積為____平方米。1.2宅基地用途為住宅，乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進行建設。第二條第三方監(jiān)管職責2.1第三方作為監(jiān)管機構(gòu)，負責對甲方劃撥宅基地的行為進行監(jiān)督和管理，確保宅基地劃撥的合法性、合規(guī)性。2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行查驗，確保合同的履行符合法律法規(guī)及合同約定。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方保留對宅基地的所有權(quán)，并有權(quán)對宅基地的使用進行監(jiān)管。3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用宅基地，并保證乙方使用宅基地的行為合法合規(guī)。3.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方監(jiān)管報告，并對第三方的工作進行評價。第四條乙方權(quán)益及義務4.1乙方有權(quán)按照約定使用宅基地，進行住宅建設。4.2乙方應按照本合同約定支付宅基地劃撥費用，并按照規(guī)劃要求進行建設。4.3乙方應接受第三方的監(jiān)管，并配合第三方進行查驗。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定劃撥宅基地，或劃撥的宅基地存在權(quán)屬爭議、質(zhì)量問題等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付宅基地劃撥費用，或未按照規(guī)劃要求進行建設的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.3第三方未履行監(jiān)管職責，或未按照本合同約定進行監(jiān)管的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)管費用的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________宅基地位置示意圖宅基地使用權(quán)證書甲方銀行賬號及戶名規(guī)劃許可證等相關(guān)文件請注意：本合同僅為示例，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第三方監(jiān)管機構(gòu)的介入，旨在確保宅基地劃撥的合法性、合規(guī)性，同時保障甲方的權(quán)益。甲方作為農(nóng)村集體組織的代表，其權(quán)益的保障是本合同的核心。通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行規(guī)范，保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第三方監(jiān)管機構(gòu)的介入，有助于提高合同的履行效率，降低合同履行風險，確保合同的合法性和有效性。《篇三》合同編號：__________甲方（農(nóng)村集體組織）：__________乙方（宅基地使用權(quán)人）：__________第三方（監(jiān)管機構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方監(jiān)管的需要，就甲方劃撥農(nóng)村宅基地給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條宅基地位置、面積及用途1.1宅基地位于__________（具體地址），占地面積為____平方米。1.2宅基地用途為住宅，乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進行建設。第二條第三方監(jiān)管職責2.1第三方作為監(jiān)管機構(gòu)，負責對甲方劃撥宅基地的行為進行監(jiān)督和管理，確保宅基地劃撥的合法性、合規(guī)性。2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行查驗，確保合同的履行符合法律法規(guī)及合同約定。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)按照約定使用宅基地，進行住宅建設。3.2乙方應按照本合同約定支付宅基地劃撥費用，并按照規(guī)劃要求進行建設。3.3乙方應接受第三方的監(jiān)管，并配合第三方進行查驗。第四條甲方權(quán)益及限制4.1甲方應按照本合同約定劃撥宅基地，并保證宅基地權(quán)屬清晰、無爭議。4.2甲方不得無故干預乙方的宅基地使用權(quán)利，不得擅自改變宅基地用途。4.3甲方應履行合同約定的義務，確保合同的履行。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定劃撥宅基地，或劃撥的宅基地存在權(quán)屬爭議、質(zhì)量問題等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付宅基地劃撥費用，或未按照規(guī)劃要求進行建設的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.3第三方未履行監(jiān)管職責，或未按照本合同約定進行監(jiān)管的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為監(jiān)管費用的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________宅基地位置示意圖宅基地使用權(quán)證書甲方銀行賬號及戶名規(guī)劃許可證等相關(guān)文件請注意：本合同僅為示例，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。