三舊改造項(xiàng)目推進(jìn)協(xié)議

三舊改造項(xiàng)目推進(jìn)協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于乙方具有豐富的舊改項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供專業(yè)的項(xiàng)目推進(jìn)服務(wù)；雙方本著平等互利的原則，就項(xiàng)目推進(jìn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________三舊改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于__________二、乙方服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期調(diào)研：對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行實(shí)地考察、調(diào)研，了解地塊現(xiàn)狀及存在的問題，為甲方提供調(diào)研報(bào)告；（2）項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方需求，結(jié)合地塊現(xiàn)狀，為甲方提供合理、可行的改造方案；（3）項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建：協(xié)助甲方完成項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作，包括但不限于土地使用權(quán)變更、規(guī)劃許可、施工許可等；（4）項(xiàng)目施工管理：對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行施工；（5）項(xiàng)目驗(yàn)收及交付：協(xié)助甲方完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目按時(shí)交付；（6）其他與項(xiàng)目推進(jìn)相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。三、項(xiàng)目進(jìn)度及期限3.1項(xiàng)目啟動(dòng)：自雙方簽訂本協(xié)議之日起；3.2項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告交付：自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.3項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)完成：自項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.4項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建完成：自項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.5項(xiàng)目施工開始：自項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建完成之日起；3.6項(xiàng)目驗(yàn)收及交付：按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)行。四、費(fèi)用及支付（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）作為預(yù)付款；（2）自項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）作為進(jìn)度款；（3）自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的服務(wù)費(fèi)。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；6.2本協(xié)議的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失金額的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方責(zé)任甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)事項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。如甲方未能按約定完成相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保乙方的服務(wù)符合甲方的要求。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整乙方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。1.3甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建等工作，提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理項(xiàng)目推進(jìn)過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方責(zé)任乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)事項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。如乙方未能按約定完成相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目方案和施工計(jì)劃。2.3乙方協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建等工作，提供必要的文件和資料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理項(xiàng)目推進(jìn)過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介選擇當(dāng)項(xiàng)目涉及第三方中介服務(wù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方中介機(jī)構(gòu)。第三方中介機(jī)構(gòu)的selectionshallbesubjecttothemutualagreementofbothParties.3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)比例有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方中介應(yīng)對(duì)其服務(wù)過程中的失誤和疏忽承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方中介的監(jiān)督和評(píng)估甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方中介的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。如第三方中介未能按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的協(xié)助第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建等工作，提供必要的文件和資料。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理項(xiàng)目推進(jìn)過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。本合同在履行過程中，可能會(huì)出現(xiàn)甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)或者第三方中介參與的情況。為了確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，本合同增加了相應(yīng)的附加條款。當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整乙方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建等工作，提供必要的文件和資料。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整項(xiàng)目方案和施工計(jì)劃。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建等工作，提供必要的文件和資料。當(dāng)項(xiàng)目涉及第三方中介時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方中介機(jī)構(gòu)。第三方中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方中介的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建等工作，提供必要的文件和資料。一、附件列表：1.項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀調(diào)研報(bào)告2.項(xiàng)目改造方案設(shè)計(jì)圖紙3.項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建文件清單4.項(xiàng)目施工管理計(jì)劃5.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及交付要求6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)間表9.違約金計(jì)算公式說明10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)事項(xiàng)，視為違約。2.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)事項(xiàng)，視為違約。4.乙方施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合約定，視為違約。5.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，視為違約。6.任何一方違反保密約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.三舊改造：指舊村、舊廠、舊城的改造項(xiàng)目。2.項(xiàng)目地塊：指甲方擁有的用于改造的土地。3.服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供項(xiàng)目推進(jìn)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失金額的百分比。5.保密協(xié)議：指雙方對(duì)項(xiàng)目推進(jìn)過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：提前制定應(yīng)對(duì)方案，必要時(shí)調(diào)整人員、設(shè)備、材料等資源。2.報(bào)批報(bào)建遇到困難：積極與相關(guān)部門溝通，了解政策要求，及時(shí)調(diào)整報(bào)批材料。3.施工質(zhì)量問題：加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，及時(shí)整改不合格項(xiàng)。4.費(fèi)用支付