土地入股開(kāi)發(fā)合同范本

土地入股開(kāi)發(fā)合同范本合同編號(hào)：_______甲方（土地所有權(quán)人）：__________乙方（開(kāi)發(fā)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)入股乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)入股1.1甲方將其名下的位于_______（地塊位置）的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：_______）入股乙方，入股比例為_(kāi)______%。1.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)入股，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。第二條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及用途2.1乙方同意在甲方提供的土地上進(jìn)行_______（項(xiàng)目名稱）的開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目用途為_(kāi)______（項(xiàng)目用途）。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。第三條合作期限3.1本合同合作期限為_(kāi)______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，如有特殊情況需延長(zhǎng)合作期限的，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1合作期限內(nèi)，甲方不得要求乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)。4.2合作期限屆滿后，若乙方繼續(xù)享有股權(quán)，雙方可協(xié)商續(xù)簽股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第五條投資及收益分配5.1乙方應(yīng)按照約定投資進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，投資總額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2項(xiàng)目完成后，甲方按照入股比例享有項(xiàng)目收益，具體收益分配方式如下：（1）項(xiàng)目利潤(rùn)的_______%歸甲方所有；（2）項(xiàng)目其他收益的_______%歸甲方所有。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的合作期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他與本項(xiàng)目有關(guān)的批準(zhǔn)文件和資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（土地所有權(quán)人）：__________乙方（開(kāi)發(fā)方）：__________第三方（施工方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的位于_______（地塊位置）的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：_______）入股乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)入股及第三方主體1.1甲方將其名下的土地使用權(quán)入股乙方，入股比例為_(kāi)______%。1.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)入股，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。1.3第三方作為施工方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。第二條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及用途2.1乙方同意在甲方提供的土地上進(jìn)行_______（項(xiàng)目名稱）的開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目用途為_(kāi)______（項(xiàng)目用途）。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方作為土地所有權(quán)人，對(duì)土地使用權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大事項(xiàng)具有決策權(quán)。3.2甲方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并按照入股比例享有項(xiàng)目收益。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。第四條乙方的義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目按期完成。4.2乙方不得擅自改變項(xiàng)目用途，不得將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。第五條第三方的主體責(zé)任5.1第三方作為施工方，應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求，承擔(dān)施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.3第三方應(yīng)向甲方和乙方提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的7.1第三方作為施工方介入本合同，有利于專業(yè)化的施工管理和質(zhì)量保障，提高項(xiàng)目的建設(shè)效率。7.2第三方介入有助于分擔(dān)乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。7.3第三方介入可以協(xié)調(diào)甲乙雙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中的利益關(guān)系，維護(hù)甲方的權(quán)益。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為土地所有權(quán)人，通過(guò)主導(dǎo)本合同的簽訂，保障了自己的合法權(quán)益。8.2甲方為主導(dǎo)有利于確保項(xiàng)目按照甲方的意愿進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)土地的最大價(jià)值。8.3甲方為主導(dǎo)可以有效約束乙方和第三方的行為，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和質(zhì)量保障。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.第三方施工資質(zhì)復(fù)印件5.其他與本項(xiàng)目有關(guān)的批準(zhǔn)文件和資料第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（土地所有權(quán)人）：__________乙方（投資開(kāi)發(fā)方）：__________第三方（技術(shù)服務(wù)方）：__________鑒于甲方擁有位于_______（地塊位置）的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：_______），乙方擬對(duì)該土地進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，第三方提供技術(shù)服務(wù)支持，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)與合作開(kāi)發(fā)1.1甲方將其名下的土地使用權(quán)提供給乙方進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，乙方應(yīng)合法合規(guī)地進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。1.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)，并按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第二條技術(shù)服務(wù)支持2.1第三方作為技術(shù)服務(wù)方，應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所必需的技術(shù)支持和服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照項(xiàng)目需求和乙方要求，提供專業(yè)化的技術(shù)咨詢、設(shè)計(jì)方案等技術(shù)服務(wù)。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方作為投資開(kāi)發(fā)方，對(duì)項(xiàng)目享有投資收益權(quán)，按照約定分配項(xiàng)目利潤(rùn)。3.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成且達(dá)到預(yù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和變更，以適應(yīng)市場(chǎng)和市場(chǎng)需求。第四條甲方的義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，確保土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵。4.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不得擅自改變項(xiàng)目用途。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方的主體責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照約定提供技術(shù)服務(wù)，確保技術(shù)服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)對(duì)因技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致的任何問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為投資開(kāi)發(fā)方，為主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于保障其投資收益和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的權(quán)益。7.2乙方為主導(dǎo)可以確保項(xiàng)目按照乙方的意愿和市場(chǎng)需求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。7.3乙方為主導(dǎo)可以有效約束甲方和第三方的行為，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和質(zhì)量保障。第八條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的8.1甲方作為土地所有權(quán)人，在本合同中不主導(dǎo)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，而是提供土地使用權(quán)，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值。8.2甲方弱化為主導(dǎo)，有助于乙方更好地進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和投資決策，提高項(xiàng)目的成功率和盈利能力。8.3甲方弱化為主導(dǎo)，可以減少甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)和轉(zhuǎn)移。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：_____