村委會廢棄小學租賃合同范本

村委會廢棄小學租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：__________村委會乙方：__________第一條租賃標的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.乙方應在每季度第一個月的前十天內支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條合同的變更和解除1.在租賃期內，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。2.甲方不得要求乙方提前解除租賃合同。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔違約責任。第五條維修責任1.租賃期內，租賃物的正常維護和維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。2.租賃期滿后，如租賃物存在損壞，乙方應按甲方要求修復或賠償。第六條保險乙方應于租賃開始之日起十日內，向保險公司投?；馂?、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。如乙方未按約定投保，甲方有權代為投保，相關費用由乙方承擔。第七條違約責任1.一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權要求甲方支付賠償金，并有權要求延長租賃期限。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廢棄小學租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物產(chǎn)權證明4.乙方身份證明5.保險單據(jù)6.維修記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。4.乙方未按約定投保。5.甲方未按約定維修租賃物。6.甲方提前解除合同。7.乙方提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間。4.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。5.違約金：一方違反合同規(guī)定，應支付給對方的賠償金。6.保險：乙方為租賃物投保的各種保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合合同約定。解決辦法：甲方應在租賃前確保租賃物符合合同約定，如不符合，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。3.問題：乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。解決辦法：乙方應合理使用租賃物，如造成損壞，應負責修復或賠償。4.問題：乙方未按約定投保。解決辦法：甲方可以代為投保，相關費用由乙方承擔。5.問題：甲方未按約定維修租賃物。解決辦法：甲方應履行維修責任，如不履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。7.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.村委會將廢棄小學租賃給乙方使