標準購房合同模板

標準購房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的該房屋，證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房屋的附屬設施：_______。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付房價款的_______%；（3）余款人民幣_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應保證該房屋過戶到乙方名下。過戶費用由乙方承擔。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。4.2甲方保證該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務關系。4.3甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人）。5.2乙方支付房價款的能力。5.3乙方應合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的時間、質量、面積將該房屋交付給乙方的，甲方應支付違約金人民幣_______元給乙方。6.2乙方未按本合同約定的時間支付房價款的，乙方應支付違約金人民幣_______元給甲方。第七條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.付款憑證5.過戶憑證6.物業(yè)管理相關規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、質量、面積交付房屋：指交付時間超過合同約定，或交付的房屋質量、面積與合同約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價款：指支付時間超過合同約定的期限。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權并出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并支付房價款的一方。3.定金：指乙方為了證明購買誠意而支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權要求延長交付時間或解除合同。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權要求乙方按時支付或解除合同。3.房屋過戶問題：解決辦法：甲乙雙方應共同前往相關部門辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。五、所有應用場景：1.標準購房合同適用于自然人之間、法人之間、自然人與法人之間的房屋買賣交易。2.