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文檔簡介

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同合同編號:__________甲方(抵押人):1.名稱(姓名):____________________2.地址:____________________________3.聯(lián)系人:________________________4.聯(lián)系電話:_______________________乙方(借款人):1.名稱(姓名):____________________2.地址:____________________________3.聯(lián)系人:________________________4.聯(lián)系電話:_______________________丙方(抵押權(quán)人):1.名稱(姓名):____________________2.地址:____________________________3.聯(lián)系人:________________________4.聯(lián)系電話:_______________________鑒于甲方愿意將其房產(chǎn)抵押給丙方,作為乙方借款的擔(dān)保;乙方愿意向丙方借款,并同意以甲方的房產(chǎn)作為抵押物;丙方同意接受甲方的房產(chǎn)作為乙方的借款擔(dān)保,三方達(dá)成如下協(xié)議:第一條抵押物描述1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況詳見附件一。第二條借款金額及用途2.1乙方同意向丙方借款人民幣________萬元(大寫:____________________元整),用于____________________。2.2借款期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條還款方式及利息3.1乙方按照約定的還款期限,通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向丙方還款。3.2借款利率為____%,按年計息,利息計算至還款日止。3.3乙方如逾期還款,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息按照借款利率的____%計算。第四條抵押物的權(quán)屬及處置4.1甲方保證抵押物權(quán)屬清晰,無任何爭議,未設(shè)定其他抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)。4.2在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)丙方同意,甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或進(jìn)行其他法律上的處分。4.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物,確保其價值不減損。如抵押物價值減損,甲方應(yīng)在接到丙方通知后的____個工作日內(nèi)采取措施予以恢復(fù)。4.4借款到期后,乙方未能按時還款,丙方有權(quán)依法處置抵押物,以優(yōu)先受償乙方的借款本息。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。5.2在合同有效期內(nèi),除非甲乙丙三方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.3如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,甲乙丙三方協(xié)商一致后,可以解除或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向其他方支付違約金,違約金為本合同借款金額的____%。6.2違約方還需賠償其他方因此造成的損失(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(抵押人):____________________乙方(借款人):____________________丙方(抵押權(quán)人):____________________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.附件一:抵押物詳細(xì)信息2.附件二:借款用途說明3.附件三:還款計劃表4.附件四:房產(chǎn)證復(fù)印件5.附件五:借款合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定保管抵押物,導(dǎo)致抵押物價值減損。2.乙方未按照約定的還款期限和方式還款。3.丙方未按照約定處置抵押物。4.任何一方未經(jīng)協(xié)商一致,單方面變更、解除或終止本合同。5.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋:1.抵押人:指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或第三人。2.借款人:指向債權(quán)人借款并承擔(dān)還款義務(wù)的人。3.抵押權(quán)人:指擁有抵押物抵押權(quán)的人。4.借款利率:指借款人支付給債權(quán)人的利息比率。5.逾期利息:指借款人逾期還款時,應(yīng)支付給債權(quán)人的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:抵押物價值減損解決辦法:甲方應(yīng)在接到丙方通知后的規(guī)定時間內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價值。2.問題:乙方逾期還款解決辦法:丙方有權(quán)依法處置抵押物,優(yōu)先受償乙方的借款本息。3.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法:甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方作為房產(chǎn)所有者,愿意將房產(chǎn)作為擔(dān)保物,為乙方借款提供擔(dān)保。2.乙方作為借款人,需要向丙方借

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