2024年版公寓樓建設(shè)合同范本

2024年版公寓樓建設(shè)合同范本合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義：本合同中，“公寓樓”指位于{示例：市中心黃金地段}的住宅建筑；“建設(shè)單位”指負(fù)責(zé)公寓樓建設(shè)的一方，即{示例：建筑有限公司}；“投資方”指為公寓樓建設(shè)提供資金的一方，即{示例：YY投資有限公司}。1.2解釋：本合同所提及的“工程期限”，是指從合同生效之日起至公寓樓建設(shè)完成并交付使用的時(shí)間段。第二章：合同主體第三章：工程范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程范圍：乙方負(fù)責(zé)公寓樓的設(shè)計(jì)、施工、裝修及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：公寓樓建設(shè)需符合{示例：國家建筑標(biāo)準(zhǔn)}，并滿足{示例：綠色建筑三星級認(rèn)證}要求。第四章：合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格：本工程的總造價(jià)為人民幣{示例：伍仟萬元整}。4.2支付方式：甲方按工程進(jìn)度分期支付乙方工程款。具體支付方式如下：4.2.1工程開工后，甲方支付合同總價(jià)的{示例：30%}作為預(yù)付款；4.2.2工程進(jìn)度達(dá)到{示例：50%}時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的{示例：30%}；4.2.3工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的{示例：40%}。第五章：工程期限與交付5.1工程期限：自合同生效之日起，乙方應(yīng)在{示例：24個(gè)月}內(nèi)完成公寓樓的建設(shè)。5.2交付：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，并協(xié)助甲方完成工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方將公寓樓交付給甲方。第六章：質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保公寓樓的建設(shè)質(zhì)量符合{示例：國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)}及{示例：地方建筑規(guī)范}的要求。6.2保修期限：乙方對公寓樓的結(jié)構(gòu)主體提供{示例：5年}的保修期，對屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏提供{示例：5年}的保修期。第七章：變更與調(diào)整7.1設(shè)計(jì)變更：在工程進(jìn)行中，如甲方要求對設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工方案，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格和工程期限。7.2價(jià)格調(diào)整：在合同執(zhí)行期間，如遇材料價(jià)格波動(dòng)超過{示例：5%}，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第八章：違約責(zé)任8.1乙方違約：如乙方未能按合同約定的工程期限完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià){示例：1%}的違約金。8.2甲方違約：如甲方未能按約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額{示例：0.5%}的滯納金。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方因合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至{示例：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)}進(jìn)行仲裁。第十章：合同的生效與終止10.1生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：在下列情況下，合同自動(dòng)終止：10.2.1雙方協(xié)商一致同意終止；10.2.2任何一方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；10.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1設(shè)計(jì)版權(quán)：乙方對公寓樓的設(shè)計(jì)擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得復(fù)制、傳播或以其他方式使用該設(shè)計(jì)。11.2技術(shù)資料：乙方提供的技術(shù)資料和圖紙，甲方僅限于合同工程使用，不得用于其他目的。第十二章：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場環(huán)境，防止施工過程中的污染和破壞。12.2安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全，防止事故發(fā)生。第十三章：不可抗力13.1定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2處理：遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。14.2有效送達(dá)：通知自送達(dá)對方之日起生效。如果通過郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。第十五章：其他條款15.1合同完整性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公寓樓建設(shè)的全部協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2合同修改：任何對合同的修改和補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件：附件1：公寓樓設(shè)計(jì)圖紙及說明（包含公寓樓的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)及施工要求等）附件2：建筑材料清單及標(biāo)準(zhǔn)（詳細(xì)列明建筑材料名稱、品牌、規(guī)格等信息）附件3：工程進(jìn)度計(jì)劃表（詳細(xì)說明各階段施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)）附件4：質(zhì)量保證和售后服務(wù)承諾書（乙方對公寓樓質(zhì)量的保證及售后服務(wù)承諾）簽字部分：甲方（投資方）：__________________乙方（建設(shè)單位）：__________________代表：______