商鋪買賣合同協(xié)議書(2024版)

商鋪買賣合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________商鋪買賣合同協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是合法的商鋪所有人，愿意將其所有的商鋪出售給乙方，乙方愿意購買甲方的商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪坐落：__________（詳細地址）。1.2商鋪面積：__________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：__________（描述商鋪的現(xiàn)狀）。1.4商鋪所有權(quán)：甲方保證其對上述商鋪享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1商鋪成交價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付成交價格的____%，即人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的____%的成交價格，乙方應(yīng)于__________日前支付給甲方。2.4乙方支付定金和剩余款項的方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交接確認書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3商鋪過戶完成后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條售后服務(wù)及保修4.1甲方承諾自交付之日起，對商鋪的設(shè)施設(shè)備提供____個月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非人為損壞的問題，甲方負責(zé)免費維修或更換。4.2甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)提供必要的售后服務(wù)，確保乙方順利使用商鋪。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為成交價格的____%。5.3如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.商鋪交接確認書

4.付款憑證

5.售后服務(wù)記錄二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付商鋪，屬于違約行為。

2.甲方未按照約定提供售后服務(wù)或保修，屬于違約行為。

3.乙方未按約定時間支付款項，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定使用和維護商鋪，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指甲方所有的用于出售的商業(yè)用房。

2.定金：乙方支付給甲方的一部分成交價格，作為購買商鋪的誠意保證。

3.質(zhì)保期：甲方對商鋪的設(shè)施設(shè)備提供一定期限的免費維修或更換服務(wù)。

4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付商鋪：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。

2.甲方未按照約定提供售后服務(wù)或保修：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在質(zhì)保期內(nèi)提供必要的售后服務(wù)，確保商鋪的正常使用。

3.乙方未按約定時間支付款項：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。

4.乙方未按照約定使用和維護商鋪：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用和維護商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為商鋪所有人，愿意出售商鋪。

2.乙方作為購買方，愿意購買甲方的商鋪。

3.甲乙雙方需要明確商鋪的基本信息、購買價格及支付方式、交付及過戶等事項。

4.甲乙雙