萬科合同范本手冊(2024版)

萬科合同范本手冊(2024版)合同編號：__________第一條委托事項1.1甲方將其擁有的項目委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，乙方應(yīng)按本合同約定提供服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對項目進(jìn)行有效運(yùn)營管理，確保項目的正常運(yùn)營和盈利。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供與項目相關(guān)的全部資料和信息，確保乙方能夠全面了解項目的情況。2.1.2甲方應(yīng)對乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)給予合理的指導(dǎo)和建議，協(xié)助乙方提高運(yùn)營管理效果。2.1.3甲方應(yīng)按本合同約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他付款義務(wù)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對項目進(jìn)行有效的運(yùn)營管理，確保項目的正常運(yùn)營和盈利。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目的運(yùn)營情況，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。2.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供運(yùn)營管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。4.2甲方應(yīng)按本合同約定的付款方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第五條付款方式5.1甲方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)，向乙方支付首次服務(wù)費(fèi)用。5.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按乙方提供的月度報告確認(rèn)的金額，于每月__________日前支付乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的__________%。6.2乙方未按約定時間提供服務(wù)或未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)或退還部分服務(wù)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目相關(guān)資料和信息2.運(yùn)營管理報告3.付款憑證4.合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定時間提供服務(wù)或未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項目權(quán)益的一方2.乙方：指負(fù)責(zé)項目運(yùn)營管理的一方3.運(yùn)營管理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對項目進(jìn)行有效運(yùn)營管理的行為4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付，必要時可依法采取措施追討欠款。2.乙方延遲提供服務(wù)或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)或退還部分服務(wù)費(fèi)用，必要時可依法解除合同。3.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有某項目權(quán)益，需