宅基地合資建房協(xié)議書(2024版)

宅基地合資建房協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________宅基地合資建房協(xié)議書（2024版）甲方（出資方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（建設(shè)方）：__________身份證號(hào)碼：__________一、合作建設(shè)房屋的基本情況1.1建設(shè)地點(diǎn)：__________1.2建設(shè)規(guī)模：__________1.3建設(shè)內(nèi)容：__________1.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：__________1.5合作方式：甲方出地，乙方出資建設(shè)。二、合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該宅基地的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)過程中發(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)過程中所需的各種審批手續(xù)。2.1.3甲方應(yīng)按照約定向乙方提供建設(shè)用地，保證用地面積及位置符合雙方約定。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見本協(xié)議附件。2.2.2乙方應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)建設(shè)房屋，并保證房屋建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資控制。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過程中所需的各種費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2.4乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，按照約定將房屋交付給甲方。三、合作期限及終止3.1合作期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3合作期內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2違約金的具體金額、支付方式等詳見本協(xié)議附件。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：土地使用權(quán)費(fèi)用支付明細(xì)表附件：土地使用權(quán)費(fèi)用支付明細(xì)表1.土地使用權(quán)費(fèi)用總計(jì)：__________元。2.1一次性支付：__________元，付款日期為__________。2.2分期支付：每期支付__________元，付款日期及付款方式詳見本附件。3.乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的收款憑證。4.如乙方逾期支付土地使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，具體金額為：__________元/天。5.如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.本附件與主協(xié)議具有同等法律效力，如有沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.土地使用權(quán)費(fèi)用支付明細(xì)表2.建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙3.施工許可證4.建筑工程施工合同5.工程監(jiān)理合同6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書8.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書及所需材料清單9.合作期滿后的續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供建設(shè)用地或用地面積、位置不符合約定未協(xié)助乙方辦理建設(shè)過程中所需的各種審批手續(xù)未按照約定向乙方支付土地使用權(quán)費(fèi)用2.乙方違約行為：未按照約定向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用未按照約定完成房屋建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合約定未按照約定將房屋交付給甲方3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以甲方或乙方違反本協(xié)議的約定為準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失違約金的具體金額、支付方式等詳見本協(xié)議附件三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于村民建設(shè)住宅的土地2.合資建房：指雙方或多方共同投資建設(shè)房屋的行為3.建設(shè)規(guī)模：指建設(shè)的房屋的面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等規(guī)模參數(shù)4.建設(shè)內(nèi)容：指建設(shè)的房屋的具體內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)、施工、裝修等5.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指建設(shè)的房屋應(yīng)符合的國家或地方建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求6.合作方式：指甲方出地，乙方出資建設(shè)的合作方式7.違約金：指違約方未履行合同約定時(shí)，向守約方支付的賠償金8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設(shè)用地問題：如用地面積、位置不符合約定，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.審批手續(xù)問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理建設(shè)過程中所需的各種審批手續(xù)，如遇困難，雙方應(yīng)共同解決。3.費(fèi)用支付問題：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付土地使用權(quán)費(fèi)用，如一方逾期支付，應(yīng)按照約定支付滯納金。4.建設(shè)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋交付問題：乙方應(yīng)按照約定將房屋交付給甲方，如逾期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.權(quán)屬糾紛問題：如建設(shè)過程中發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)積極解決，