2024版二手房墊資完整協(xié)議

2024版二手房墊資完整協(xié)議合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3乙方對(duì)甲方的房屋描述表示認(rèn)可，并同意按照本協(xié)議的約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1乙方同意以現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，總金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。2.3甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條墊資4.1乙方同意在購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方后，按照甲乙雙方的約定，向甲方墊資人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，用于甲方的臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)。4.2甲方應(yīng)在墊資之日起____個(gè)月內(nèi)，將墊資金額歸還給乙方。4.3甲方應(yīng)按月支付墊資利息，利率為_(kāi)___%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)房款項(xiàng)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證6.墊資金額支付憑證7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢證明8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未按照約定時(shí)間歸還墊資金額及利息。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.墊資：指乙方在購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方后，按照甲乙雙方的約定，向甲方提供的臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)。3.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方延遲歸還墊資金額及利息：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間歸還墊資金額及利息，如延遲歸還，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方延遲辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如延遲辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.遇到其他違約行為：如任何一方未履行本協(xié)議的其他約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方需要墊資支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況