2024版物業(yè)管理協(xié)議1

2024版物業(yè)管理協(xié)議[1]合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理公司）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)的完全所有權(quán)和管理權(quán)，并且乙方是一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托，負責物業(yè)的日常管理工作。為了確保雙方的權(quán)利和義務得到明確，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)管理協(xié)議。一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1本協(xié)議所稱物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓、停車場等物業(yè)設(shè)施。1.2乙方根據(jù)甲方的委托，負責物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)、維修；物業(yè)環(huán)境的維護；公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；物業(yè)服務質(zhì)量的提升等。二、物業(yè)管理期限：2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，應提前三個月書面通知乙方，并簽訂新的物業(yè)管理協(xié)議。乙方有權(quán)在接到甲方通知后一個月內(nèi)決定是否接受新的物業(yè)管理協(xié)議。三、物業(yè)管理費用：3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費收費標準，向甲方收取物業(yè)管理費用。3.2甲方應在每季度第一個月的前____天內(nèi)，向乙方支付本季度的物業(yè)管理費用。3.3乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的收費憑證。四、雙方的權(quán)利和義務：4.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證物業(yè)設(shè)施的完好，及時向乙方提供相關(guān)資料；（2）按照約定支付物業(yè)管理費用；（3）遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；（4）不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。4.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務；（2）維護物業(yè)設(shè)施的正常運行，確保物業(yè)安全；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（4）尊重甲方合法權(quán)益，不得侵犯甲方隱私。五、違約責任：5.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并自逾期之日起按照____%的標準計算滯納金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細說明4.物業(yè)管理費用明細表5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.物業(yè)設(shè)施和環(huán)境維護記錄7.物業(yè)服務滿意度調(diào)查問卷8.物業(yè)管理報告9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，經(jīng)甲方要求改正后仍不改正的，視為違約。3.雙方在合同履行過程中，如有其他違反合同約定的行為，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理范圍：指住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓、停車場等物業(yè)設(shè)施。2.物業(yè)管理公司：指具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)，負責物業(yè)日常管理工作的公司。3.物業(yè)管理費用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)日常管理工作的費用。4.違約行為：指在合同履行過程中，違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費用：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.乙方服務質(zhì)量不符合約定：甲方可要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可向法院提起訴訟。3.物業(yè)設(shè)施損壞：乙方應及時進行維修，如乙方不維修，甲方可自行維修，費用由乙方承擔。4.物業(yè)管理過程中產(chǎn)生爭議：雙方應友好協(xié)商解決，