2024年二手房購房合同（四篇）

第4頁共4頁2024年二手房購房合同賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》以及別的的有關(guān)規(guī)律、法規(guī)之規(guī)則，甲、乙兩端在對等、自愿、洽談一同基礎(chǔ)上，然后就乙方向甲方收購的房產(chǎn)簽定本合同，以資一同信守與實行。第一條乙方附和收購甲方具有坐落在____市____區(qū)_____具有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、居處、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳情見土地房子權(quán)證第____號)第二條上述房產(chǎn)生意的報價為：單價：人民幣____元平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方付出人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙兩端附和以銀行按揭方法付款，并約好在房地產(chǎn)生意基地繳交稅費當日付出首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣____元整央求銀行按揭(如銀行實習閱覽數(shù)額缺少前述央求額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一同付出給甲方)，并于銀行放款當日交給甲方。2、甲乙兩端附和以一次性付款方法付款，并約好在房地產(chǎn)生意基地繳交稅費當日付出首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割結(jié)束當日交給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將生意的房產(chǎn)悉數(shù)交交給乙方運用，并應(yīng)在交房當日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分管甲乙兩端應(yīng)遵循國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)則交納處理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需交納的稅費。經(jīng)兩端洽談，生意稅費由____方承當，中介費及署理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承當。第六條違約責任甲、乙兩端合同簽定后，若乙方半途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方一切。若甲方半途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，托付署理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八條本合同如需處理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付署理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)生意基地一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)作爭議的處理方法：在履約過程中發(fā)作的爭議，兩端可通過洽談、訴訟方法處理。第十一條本合同未盡事宜，甲乙兩端可另行約好，其抵償約好經(jīng)兩端簽章與本合同同具規(guī)律效能。第十二條兩端約好的別的事項：出賣方(甲方)_____收購方(乙方)_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____署理人(甲方)_____署理人(乙方)_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____鑒證方：鑒證機關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：____期：____年____月鑒證日期：____年____月2024年二手房購房合同（二）購房合同本合同由以下雙方就乙方出售、甲方購買的房屋達成，并經(jīng)雙方當事人自愿簽署、約定共同遵守。本合同內(nèi)容如下：第一條房屋信息1.乙方同意出售以下房屋，具體信息如下：a.房屋地址：_________________b.房屋面積：_________________c.房屋類型：_________________d.房屋戶型：_________________e.房屋使用權(quán)歸屬：_____________f.房屋權(quán)屬證明文件編號：__________第二條購房款及支付方式1.甲方同意以人民幣_________________元購買乙方所出售的房屋，購房款總額包括但不限于以下費用：a.房屋總價款：_________________b.稅費：_________________c.其他費用：_________________2.甲方同意按照以下方式支付購房款：a.首付款：人民幣_________________元，于合同簽署之日起十日內(nèi)支付；b.貸款款項：人民幣_________________元，甲方負責辦理貸款事宜，并于乙方收到貸款款項后三日內(nèi)將金額支付給乙方。3.乙方同意收到合同簽署之日起十日內(nèi)的首付款，并收到貸款款項后三日內(nèi)的剩余款項。第三條稅費和其他費用1.稅費：房屋過戶的稅費由甲方承擔，具體費用按照國家稅法進行計算。2.其他費用：乙方已將房屋過戶過程中產(chǎn)生的其他費用通知甲方，包括但不限于以下費用：a.過戶手續(xù)費：_______________b.公證費：_________________c.印花稅：_________________d.管理費：_________________e.其他費用：_________________甲方同意承擔上述其他費用。第四條房屋交付和過戶手續(xù)1.乙方同意將房屋清空并保持良好狀態(tài)，房屋的管理和維護費用由乙方承擔，直至房屋交付給甲方。2.房屋過戶手續(xù)由雙方共同協(xié)商辦理，費用由甲方承擔。房屋過戶完成后，乙方交付房屋的同時，交付以下房屋權(quán)屬證明文件原件給甲方：a.房屋產(chǎn)權(quán)證書；b.不動產(chǎn)權(quán)證書；c.房屋登記證明文件。3.房屋權(quán)屬證明文件的真實性由乙方負責保證，如發(fā)生任何因房屋權(quán)屬問題引起的糾紛，乙方承擔責任。第五條房屋質(zhì)量問題和維修責任1.乙方保證房屋所存在的任何結(jié)構(gòu)和設(shè)備問題，將在房屋交付之前進行修復(fù)，保證房屋處于良好狀態(tài)。2.甲方購買房屋后，承擔房屋所存在的維修和改造責任。第六條合同解除1.若合同任何一方不履行或違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。2.若因不可抗力因素，如地震、火災(zāi)等無法預(yù)測、避免和克服的事件導致房屋無法交付，本合同可解除，各方不承擔任何違約責任。第七條爭議解決1.本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。2.若因本合同引起爭議，雙方同意首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可以向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各持一份。本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為房屋交付完畢之日起十年。2.未盡事宜，雙方可另行補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________日期：__________________附件：房屋權(quán)屬證明文件原件2024年二手房購房合同（三）二手房購房合同合同編號：2024-XXXX-XXXX甲方：賣方（姓名/名稱）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：購房方（姓名/名稱）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方是房屋的合法所有人，擁有出售該房屋的權(quán)利，并且乙方經(jīng)過充分了解并考慮后，愿意購買該房屋，雙方達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：______1.2房屋面積：______平方米1.3房屋用途：住宅/商用/其他（請具體注明）______1.4建筑結(jié)構(gòu)：______第二條房屋交付與交付標準2.1乙方按照本合同約定的交付日期，支付購房款項后，甲方應(yīng)將房屋和相關(guān)權(quán)利交付給乙方，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。2.2甲方承諾所出售的房屋沒有債權(quán)、抵押、查封等負面記錄，并承諾將產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗收證書等相關(guān)證明材料交付給乙方。第三條房屋價格與付款方式3.1房屋總價：______（大寫：______）3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房款。其中，乙方應(yīng)首付______，余款按照______進行支付（請具體注明）。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息進行匯款支付，并在匯款后提供相應(yīng)的憑證作為付款證明。第四條房屋使用及權(quán)益4.1房屋的使用權(quán)從房款支付完畢之日起移交給乙方。4.2房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗收證書等相關(guān)證明材料一并轉(zhuǎn)交給乙方。4.3乙方自房屋交付之日起享有該房屋的所有權(quán)利，包括使用、轉(zhuǎn)讓、出租等權(quán)益。第五條房屋狀況保證與維修責任5.1甲方保證所售房屋在合同簽訂之日起沒有重大瑕疵，并以自己的名義承擔因瑕疵導致的所有損失。5.2甲方承擔房屋交付時存在的質(zhì)量問題的維修責任，維修范圍包括建筑本體和附屬設(shè)施。但是，出現(xiàn)由于乙方自身原因?qū)е碌膿p壞，甲方不承擔維修責任。第六條違約責任6.1若乙方未按時支付房款或違反其他本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔由此而導致的額外費用。6.2若甲方未按時交付房屋或違反其他本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔由此而導致的額外費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.2本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律，并以中華人民共和國的法律為準據(jù)。第八條其他約定8.1本合同自甲方、乙方簽字蓋章之日開始生效，有效期為______年。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽名：______日期：______乙方（購房方）簽名：______日期：______2024年二手房購房合同（四）甲方(出售方)：_____(本人)身份證：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____乙方(受買方)：_____(本人)身份證：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____丙方(擔保方)：_____(本人)身份證：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議。第一條丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購買本合同第二條所列房屋之事，協(xié)助雙方辦理房屋買賣、過戶等相關(guān)事宜，監(jiān)督雙方履行合同條款并提供擔保。第二條甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋位于____市____區(qū)____路_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu);2、甲方所售房屋建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，該房屋平面圖見本合同附件一;3、甲方所售房屋所有權(quán)證號為4、甲方出售該房屋時，亦同時將該房屋已分攤的土地使用面積和土地使用期限完全轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條相關(guān)條款：1、三方達成一致意見，乙方將房款一次性支付給丙方，并由丙方出具相關(guān)證明。2、甲方將上述房屋的銷售合同、發(fā)票等交易手續(xù)的原件交給丙方，丙方轉(zhuǎn)交乙方，并將房屋鑰匙、水/電/天然氣卡等交給乙方。3、丙方應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結(jié)清，單據(jù)交乙方確認。4、三方達成一致意見，《房屋所有權(quán)》下發(fā)后，丙方負責提供相關(guān)的單位證明，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。第四條甲方與丙方承諾：1、提供的有關(guān)上述房屋的信息客觀、真實。2、提供上述房屋的銷售合同真實、合法、有效。3、《房屋所有權(quán)》或銷售合同上記載的權(quán)利人即為該房屋的唯一所有人，該房屋無共有關(guān)系或已經(jīng)過共有人書面同意，并出具共有人對出售該房屋的書面同意書。4、甲方的上述房屋為可上市并能順利過戶的產(chǎn)權(quán)房。5、上述房屋沒有掛靠上學指標和戶口。6、甲方和丙方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方和丙方均在交易前辦妥。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方和丙方承擔全部責任。7、上述房屋的拆遷補償、置換房屋均歸乙方所有，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。第五條乙方承諾：1、委托丙方購買上述房屋的意思表示真實;2、提供的身份證、戶口簿等證件、材料真實、合法、有效。第六條違約責任：1、因國家政策或單位規(guī)定致使甲乙雙方不能完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)時，乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決，達成統(tǒng)一意見并履行后則不視為違約行為。2、甲方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約，甲方應(yīng)賠付違約金(乙方支付房款的____%)、裝修費用和其他相關(guān)的損失賠償。此情況下，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款和利息，并賠付違約金(乙方支付房款的____%)、裝修費用和相關(guān)損失賠