2024版房屋及車庫(kù)轉(zhuǎn)讓合同

2024版房屋及車庫(kù)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋及車庫(kù)的合法所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的房屋及車庫(kù)轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋及車庫(kù)基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2車庫(kù)位于__________，車庫(kù)所有權(quán)證號(hào)為__________，車庫(kù)建筑面積為__________平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為房屋及車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋及車庫(kù)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及車庫(kù)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋及車庫(kù)不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等情況，且房屋及車庫(kù)的實(shí)物狀況與甲方提供的資料相符。4.2甲方承諾自過戶之日起，房屋及車庫(kù)的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車庫(kù)過戶完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.車庫(kù)所有權(quán)證

3.房屋及車庫(kù)的實(shí)物狀況資料

4.雙方的身份證明文件

5.銀行賬戶信息

6.過戶費(fèi)用支付憑證

7.房屋及車庫(kù)的質(zhì)量和維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋及車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及車庫(kù)實(shí)物狀況資料。

3.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。

6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.車庫(kù)所有權(quán)：指車庫(kù)所有人依法對(duì)車庫(kù)及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方作為房屋及車庫(kù)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。

4.過戶：指將房屋及車庫(kù)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，或依法向甲方主張違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商催促支付，或依法向乙方主張違約責(zé)任。3.問題：房屋及車庫(kù)在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，及時(shí)解決質(zhì)量問題。4.問題：在過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房屋及車庫(kù)給其他