2024辦公樓租賃協(xié)議書

2024最新辦公樓租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方租賃乙方位于__________的辦公樓，建筑面積為__________平方米。1.2甲方租賃的辦公樓內(nèi)設(shè)有__________間辦公室、__________間會議室、__________間茶水間等附屬設(shè)施。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1甲方向乙方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個月支付一次。2.2甲方應在每期租金到期日前__________個工作日，將租金支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途3.1甲方租賃乙方辦公樓僅用于__________（用途），不得用于任何違法活動。3.2甲方如需改變租賃用途，應提前__________個工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第四條維修與保養(yǎng)4.1乙方負責對租賃房屋進行日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。4.2因甲方使用不當導致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應承擔相應的維修費用。4.3甲方如需對租賃房屋進行改動、裝修，應提前__________個工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第五條保險5.1甲方應自行辦理租賃房屋及財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交乙方留存。5.2甲方不得以任何理由要求乙方承擔保險責任。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，應提前__________個月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方提前解除合同違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方提前解除合同違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，相應減輕或免除違約責任。7.3甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期付款違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證復印件2.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方租賃用途說明5.租賃房屋及財產(chǎn)保險單復印件6.租金支付證明7.維修與保養(yǎng)記錄8.提前解除合同通知書9.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金：未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.甲方改變租賃用途：未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃房屋的用途。3.甲方未辦理保險：未按照本協(xié)議約定辦理租賃房屋及財產(chǎn)保險。4.乙方未履行維修與保養(yǎng)義務：未按照本協(xié)議約定對租賃房屋進行日常維修與保養(yǎng)。5.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指本協(xié)議中租賃房屋的租用方。2.出租方：指本協(xié)議中出租租賃房屋的方。3.租金：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的租賃費用。4.租賃期限：指甲方租賃乙方辦公樓的期限。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付租金。解決辦法：乙方提醒甲方按時支付租金；逾期支付的，甲方應支付滯納金。2.問題：甲方改變租賃用途。解決辦法：乙方不同意時，甲方應恢復原用途；乙方同意的，雙方可協(xié)商修改協(xié)議。3.問題：甲方未辦理保險。解決辦法：乙方提醒甲方辦理保險，并將保險單復印件交乙方留存。4.問題：乙方未履行維修與保養(yǎng)義務。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方維修與保養(yǎng)，必要時可請專業(yè)人員維修，費用由乙方承擔。5.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除合同，并根據(jù)本協(xié)議約定支付違約金。五、所有應用場景：1.辦公樓租賃：適用于各類企業(yè)、機