2024版房屋主體工程建房承包合同

2024版房屋主體工程建房承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將位于__________（地址）的房屋主體工程發(fā)包給乙方施工，乙方愿意接受甲方的發(fā)包，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________第二條工程質(zhì)量2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量等級為__________。2.2乙方應(yīng)按設(shè)計圖紙和施工技術(shù)規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的修復(fù)和返工責(zé)任，如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第三條工程進(jìn)度3.1工程計劃開工日期：__________3.2工程計劃竣工日期：__________3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，合理組織施工，確保工程按期完成。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程價款及支付4.1工程總價款為__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方分期支付工程款，具體支付方式和時間如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，工程質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。4.3乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照扣除稅金后的金額支付。第五條工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收按照國家和行業(yè)的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格的工程，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)支付剩余工程款。5.4驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新申請驗(yàn)收。第六條質(zhì)保期限6.1工程質(zhì)保期為__________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。6.2在質(zhì)保期內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和返工。6.3質(zhì)保期滿后，如乙方仍需提供售后服務(wù)，雙方可另行協(xié)商。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每天工程總價款的__________%。7.2甲方未按照約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__________%。7.3雙方因違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持工程現(xiàn)場的正常施工，避免擴(kuò)大損失。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法施工。9.2雙方應(yīng)保護(hù)對方合法權(quán)益，不得惡意損害對方利益。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.設(shè)計圖紙

2.施工技術(shù)規(guī)范

3.國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

4.工程質(zhì)量等級評定標(biāo)準(zhǔn)

5.工程量清單

6.工程款項支付憑證

7.工程驗(yàn)收報告

8.質(zhì)保金支付憑證

9.訴訟證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時間完成工程，視為違約。

2.甲方未按照約定時間支付工程款，視為違約。

3.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方需承擔(dān)修復(fù)和返工責(zé)任。

4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。

5.雙方惡意損害對方利益，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.發(fā)包方：指房屋所有權(quán)人，委托他人進(jìn)行房屋主體工程施工的一方。

2.承包方：指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)房屋主體工程施工的一方。

3.工程質(zhì)量：指工程滿足設(shè)計要求、使用功能和安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)境適應(yīng)性等方面的綜合性能。

4.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成的情況。

5.質(zhì)保金：指為保證工程質(zhì)量，乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方保留的一部分工程款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程延期：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定合理的工程進(jìn)度計劃，確保工程按期完成。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時整改，重新申請驗(yàn)收。如整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.工程款項支付：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付工程款，如需延期支付，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房屋所有權(quán)人發(fā)包主體工程。

2.建筑公司承包房屋主體工程。

3.工程設(shè)計單位提供設(shè)計