二手房購買合同書(2024版)

二手房購買合同書(2024版)合同編號：__________二手房購買合同書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋結(jié)構：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房屋規(guī)劃用途：__________，土地使用權性質(zhì)：__________，土地使用權期限：__________年。1.3房屋附屬設施：__________。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式進行支付。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關權益轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設施完好，功能正常；（3）房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，能夠辦理過戶手續(xù)。四、權利義務4.1甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，如因甲方提供的信息不實導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同，如一方違約，應承擔違約責任。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.附屬設施清單

5.成交價格證明

6.支付憑證

7.過戶費用明細

8.房屋現(xiàn)狀評估報告

9.雙方身份證明

10.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，構成違約。

2.甲方未如實提供房屋信息，導致乙方損失，構成違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，構成違約。

4.乙方擅自變更或解除合同，構成違約。

5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，再次進入交易市場的住宅。

2.成交價格：甲乙雙方約定的房屋交易價格。

3.首付款：乙方支付的購房款項中，首次支付的部分。

4.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對方的精神損害賠償。

5.過戶：將房屋所有權及相關權益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

6.合同簽訂地：合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商延遲交付的補償方案。

2.房屋實際情況與約定不符：甲方應按照約定承擔違約責任，乙方有權要求退還已支付款項或要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。甲方也可與乙方協(xié)商延遲支付的補償方案。

4.房屋過戶手續(xù)辦理不順：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。

5.其他問題：雙方應本著誠信、公平的原則，積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、