新房認(rèn)籌協(xié)議書(shū)范本(2024版)

新房認(rèn)籌協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同編號(hào)：__________新房認(rèn)籌協(xié)議書(shū)范本（2024版）甲方（出賣(mài)人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（認(rèn)籌人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、房屋基本情況1.1甲方擁有并準(zhǔn)備出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：__________。二、認(rèn)籌金及支付2.1乙方同意向甲方支付認(rèn)籌金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），作為對(duì)乙方認(rèn)籌該房屋的定金。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)籌金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付認(rèn)籌金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、認(rèn)籌權(quán)益3.1乙方支付認(rèn)籌金后，有權(quán)在甲方規(guī)定的認(rèn)籌期內(nèi)按照本協(xié)議的約定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.2乙方在認(rèn)籌期內(nèi)放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方有權(quán)將認(rèn)籌金不予退還。3.3乙方在認(rèn)籌期內(nèi)行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方出售該房屋。四、房屋價(jià)格及支付4.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具購(gòu)房款收款憑證。五、房屋交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%。6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金或房屋成交價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認(rèn)籌金或房屋成交價(jià)格的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（認(rèn)籌人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.認(rèn)籌金支付憑證

5.購(gòu)房款支付憑證

6.房屋交付確認(rèn)書(shū)

7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，視為甲方違約。

2.乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金或房屋成交價(jià)格的，視為乙方違約。

3.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為甲方違約。

4.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指擁有并準(zhǔn)備出售房屋的當(dāng)事人。

2.乙方：指認(rèn)籌房屋并有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的當(dāng)事人。

3.認(rèn)籌金：指乙方為表示購(gòu)買(mǎi)房屋誠(chéng)意而向甲方支付的一定金額的定金。

4.房屋交付：指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方使用的行為。

5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。

2.乙方未能按時(shí)支付認(rèn)籌金或購(gòu)房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。

3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要資料，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為出售房屋的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企