房地產(chǎn)開發(fā)項目居間合同2024年

房地產(chǎn)開發(fā)項目居間合同2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就委托方委托受托方就項目進行居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.2受托方應(yīng)盡最大努力，為委托方和投資方提供項目相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)咨詢、洽談對接等服務(wù)，以促進雙方達成合作意向；1.3受托方應(yīng)協(xié)助委托方和投資方辦理項目合作所需的各項審批、登記、備案等手續(xù)；1.4受托方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露與項目相關(guān)的任何信息。第二條居間服務(wù)費用2.1雙方確認，居間服務(wù)的費用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2上述費用支付方式如下：（1）委托方自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向受托方支付人民幣【】元（大寫：【】元整）作為居間服務(wù)預(yù)付款；（2）投資方與委托方達成合作意向并簽訂合作協(xié)議后【】日內(nèi)，委托方向受托方支付人民幣【】元（大寫：【】元整）作為居間服務(wù)尾款。2.3受托方未按本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，委托方有權(quán)要求受托方退還已支付的居間服務(wù)費用。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密；3.2雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止；3.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第四條合同的變更、解除和終止4.1雙方同意，本合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認；4.2在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除或終止合同；4.3合同解除或終止后，受托方應(yīng)退還已支付的居間服務(wù)費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.項目可行性研究報告

6.項目合作協(xié)議草稿

7.居間服務(wù)費用支付憑證

8.投資方資質(zhì)證明文件

9.項目相關(guān)市場信息、政策法規(guī)資料

10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.受托方未能按照約定時間完成居間服務(wù)事項，構(gòu)成違約。

2.受托方未保守委托方商業(yè)秘密，泄露項目相關(guān)信息，構(gòu)成違約。

3.受托方提供的市場信息、政策法規(guī)咨詢有誤，導(dǎo)致委托方損失，構(gòu)成違約。

4.委托方未按約定時間支付居間服務(wù)費用，構(gòu)成違約。

5.委托方未按照約定與投資方達成合作意向，構(gòu)成違約。

6.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密等，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指受托方在委托方和投資方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成雙方達成合作意向并提供相關(guān)服務(wù)的行為。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

4.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。

5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括合同履行后可以獲得的利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受托方拖延履行居間服務(wù)事項：催促受托方加快進度，如仍無改善，可協(xié)商解除合同或追究違約責(zé)任。

2.受托方泄露委托方商業(yè)秘密：要求受托方立即停止泄露，并賠償損失，必要時可追究刑事責(zé)任。

3.投資方突然退出項目：重新尋找投資方，或與原投資方協(xié)商解決方案。

4.政策法規(guī)變化影響項目合作：及時了解政策法規(guī)變化，調(diào)整合作方案，確保合規(guī)。

5.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)尋找投資合作伙伴。

2.房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的居間協(xié)調(diào)